Заявки рассматриваютсяАренда

Аренда участка 10,44 сот. под ИЖС — обл. Новгородская, лот 3

Источник — ГИС Торги, извещение № 26000001330000000096

Заявку по этому лоту подать уже нельзя: приём закрылся 6 августа 2026 г. в 17:00 МСК. Идёт рассмотрение заявок, результат ещё не объявлен. Страница остаётся: по ней видно, за сколько такой участок выставляли. Аренда под ижс в Новгородской области: 47 лотов

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Цена относительно сопоставимых лотов

Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.

Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.

Кадастровая стоимость участка

660 766 ₽

63 292 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 53:24:0040113:443. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

В открытых данных этих торгов не нашлось ни выраженных рисков, ни выраженных преимуществ. Обычно это значит, что извещение заполнено формально — организатор указал минимум сведений. Такой лот оценивается по документам извещения, а не по карточке.

Что уже было с этим участком

Это 2-е торги по участку 53:24:0040113:443. Первая попытка — 30 августа 2025 г.. Из прошлых процедур 1 не состоялись.

Начальная цена на первой попытке — 75 981 ₽ в год, и с тех пор она не менялась.

Дата торгов	Чем закончились	Плата за год	Итоговая, в год
30 августа 2025 г.	не состоялись	76 тыс. ₽	—

Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 1 из 2.

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

обл. Новгородская, м.о. Старорусский, г. Старая Русса, ул. Былинная, з/у 23 Российская Федерация, Новгородская область, муниципальный округ Старорусский, город Старая Русса, улица Былинная, земельный участок 23

Координаты: 57.978419, 31.330704

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 53:24:0040113:443 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 53:24:0040113:443
Площадь: 10,44 сот.
Кадастровая стоимость: 660 766 ₽ (ЕГРН)
Адрес: обл. Новгородская, м.о. Старорусский, г. Старая Русса, ул. Былинная, з/у 23 Российская Федерация, Новгородская область, муниципальный округ Старорусский, город Старая Русса, улица Былинная, земельный участок 23
Регион: Новгородская область
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Для индивидуального жилищного строительства
Использование по ЕГРН: Для индивидуального жилищного строительства
Территориальная зона: Жилая
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН: Учтенный

Условия торгов

Форма торгов: Сообщение о предоставлении (реализации)
Вид договора: Договор аренды
Начало приёма заявок: 8 июля 2026 г. в 10:00 МСК
Окончание приёма заявок: 6 августа 2026 г. в 17:00 МСК
Номер извещения: 26000001330000000096

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Цель предоставления земельного участка: для индивидуального жилищного строительства

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 6 августа 2026 г. в 17:00 МСК
3
Аукцион
Дата торгов — в извещении
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, муниципальный округ Старорусский, город Старая Русса, улица Былинная, земельный участок 23

Начальная цена аренды

Предварительный сбор заявок

Сейчас собираются заявления о намерении участвовать. Начальная цена появится только вместе с извещением об аукционе — а он будет объявлен, если заявлений окажется больше одного.

годовая арендная плата по документам торгов

Заявки рассматриваются

Приём был закрыт 6 августа 2026 г. в 17:00 МСК

Площадь: 10,44 сот.
Назначение: ИЖС

Извещение на torgi.gov.ru

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.