Участок 10,98 сот. — Алтайский край
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
Цена выше кадастровой3 919 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Начальная цена — 1294% от кадастровой стоимости. Старт выше государственной оценки — на аукционе цена ещё растёт.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 22:43:080101:435. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
1- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 22:43:080101:435
На каких данных сделана оценка
7/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 56→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Перспективынайдено 1 | +6 |
| Итог | 56 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный округ Солонешенский район, село Топольное, улица Заводская, земельный участок 2в
На кадастровой карте участок ищется по номеру 22:43:080101:435 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 22:43:080101:435
- Площадь
- 10,98 сот.
- Кадастровая стоимость
- 43 031 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный округ Солонешенский район, село Топольное, улица Заводская, земельный участок 2в
- Регион
- Алтайский край
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Иной вид
- Использование по ЕГРН
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Права на участок
- государственная собственность не разграничена. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- данные отсутствуют
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор купли-продажи земельного участка
- Начальная цена
- 556 686 ₽
- Цена за сотку
- 50 700 ₽ за сотку
- Порядок внесения задатка
- Задаток вносится на счет до «03» июля 2026 года, включительно. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в извещении, является выписка с этого счета.Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки http://lot-online.ru.
- Окончание приёма заявок
- 3 августа 2026 г. в 13:00
- Номер извещения
- 26000002340000000160
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 3 августа 2026 г. в 13:00
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
ЛОТ № 1 - земельный участок с кадастровым номером 22:43:080101:435. Адрес: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный округ Солонешенский район, село Топольное, улица Заводская, земельный участок 2в. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Площадь: 1098 кв.м.
Похожие лоты
Все лоты — Алтайский край→
До закрытия заявок 12 дн.Алтайский крайАренда участка 10,03 сот. под ИЖС — Алтайский край
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.Алтайский крайУчасток 11,19 сот. — Алтайский край
До закрытия заявок 12 дн.Алтайский крайАренда участка 19,62 сот. под жилую застройку — край Ал
Аренда — низкий стартовый взнос