До закрытия заявок 12 дн.Продажа

Участок 15,42 сот. под ЛПХ — Владимирская область

Источник — ГИС Торги, извещение № 26000002980000000162

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Заслуживает внимания

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

из 100

Уверенность оценки: высокая — цена сравнена с лотами того же вида использования в этом же регионе, и извещение раскрыто подробно. Методика оценки

Цена относительно сопоставимых лотов

Цена в середине выборки

22 222 ₽ за сотку

Это в середине диапазона сопоставимых лотов в выборке из 7 лотов.

21 775 ₽медиана 22 222 ₽22 316 ₽

Дешёвая четверть: до 21 775 ₽
Медиана: 22 222 ₽
Дорогая четверть: от 22 316 ₽

Откуда взялось это сравнение→

Участок сравнивается с выборкой участки под ЛПХ на продажу, Владимирская область. В неё вошли 7 лотов — только действующие торги ГИС Торгов; архив прошедших лет в расчёт не берётся, потому что сравнивать сегодняшнюю цену с прошлогодней нельзя.

Выборка собрана по трём признакам сразу: тип сделки, регион и вид разрешённого использования. Это самая точная из наших группировок — сравнивается земля одного назначения на одном рынке. Без вида использования в одной группе оказываются участок под АЗС и сенокос, а их цены отличаются в тысячи раз.

Считается цена за сотку от начальной цены торгов. Положение лота выражается долей выборки, которая дешевле: на небольших группах это устойчивее, чем процент отклонения от медианы, который сдвигает один нетипичный сосед.

Это сравнение начальных цен государственных торгов между собой, а не оценка рыночной стоимости. Рыночную стоимость определяет оценщик по состоявшимся сделкам с сопоставимыми объектами.

Кадастровая стоимость участка

Цена около кадастровой

342 663 ₽

22 222 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Начальная цена — 100% от кадастровой стоимости. Старт близко к государственной оценке.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 33:01:001515:844. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Перспективы

Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 33:01:001515:844
Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: С техническими условиями подключения объекта капитального строительства к сетям можно ознакомиться в приложенных документах к настоящему извещению
Параметры строительства известны заранее
В извещении указаны допустимые параметры застройки, значит проектировать можно не дожидаясь градплана.
Основание: поле «Максимальные параметры строительства»: С параметрами разрешенного строительства объекта можно ознакомиться в приложенных документах к настоящему извещению
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 56.3077, 38.4773

На каких данных сделана оценка

14/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Как сложился балл 78→

Отправная точка	50
Цена относительно сопоставимыхцена в середине выборки; выборка — 7 лотов	0
Перспективынайдено 4	+24
Полнота данныхраскрыто 14 показателей из 14	+4
Итог	78

Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

обл. Владимирская, м.о. Александровский, д. Григорово

Координаты: 56.307676, 38.477314

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 33:01:001515:844 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 33:01:001515:844
Площадь: 15,42 сот.
Кадастровая стоимость: 342 663 ₽ (ЕГРН)
Адрес: обл. Владимирская, м.о. Александровский, д. Григорово
Регион: Владимирская область
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Использование по ЕГРН: для ведения личного подсобного хозяйства
Права на участок: собственность
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН: Учтенный
Ограничения прав: Ограничения прав на земельный участок, предусмотрены статьей 56 ЗК РФ. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 33:01-6.1254, ограничение использования земельного участка в пределах зоны.

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор купли-продажи земельного участка
Начальная цена: 342 663 ₽
Цена за сотку: 22 222 ₽ за сотку
Задаток: 342 663 ₽
Шаг аукциона: 15 000 ₽
Порядок внесения задатка: ЗАДАТОК на участие в электронном аукционе вносится единым платежом на лицевой счет заявителя, открытый при регистрации на электронной торговой площадке в срок не позднее даты окончания приема заявок.
Начало приёма заявок: 13 июля 2026 г. в 09:00
Окончание приёма заявок: 7 августа 2026 г. в 12:00
Дата торгов: 11 августа 2026 г. в 09:00
Номер извещения: 26000002980000000162

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Срок заключения договора: не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах электронного аукциона
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): С параметрами разрешенного строительства объекта можно ознакомиться в приложенных документах к настоящему извещению
Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): С параметрами разрешенного строительства объекта можно ознакомиться в приложенных документах к настоящему извещению
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): С техническими условиями подключения объекта капитального строительства к сетям можно ознакомиться в приложенных документах к настоящему извещению
Информация об обязательствах по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке: согласно документации об аукционе
Информация об обязательствах по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке: согласно документации об аукционе

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 7 августа 2026 г. в 12:00, задаток 342 663 ₽
3
Аукцион
Торги 11 августа 2026 г. в 09:00
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Категория земель: земли населённых пунктов Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства Кадастровый номер: 33:01:001515:844 Кадастровая стоимость: 342 663 руб. 24 коп. Площадь: 1542 кв.м

Начальная цена

342 663 ₽

22 222 ₽ за сотку

78Заслуживает вниманияпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

До закрытия приёма заявок 12 дн.

Площадь: 15,42 сот.
Назначение: ЛПХ
Задаток: 342 663 ₽

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.