Аренда участка 6,05 сот. под ЛПХ — Хабаровский край

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 3 176 ₽медиана 4 380 ₽дорогая — от 6 393 ₽

по 41 выставленным торгам, включая 30 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен

По каким ценам их в итоге брали

от 7 216 ₽медиана 14 704 ₽до 16 762 ₽

по 11 состоявшимся сделкам из этой же выборки

За такие участки платили в среднем на 10255% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: Хабаровский край / ЛПХ. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

9 484 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 27:14:0010501:1411. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

• —
  Проверка по выписке ЕГРН — нечего проверять

  к извещению не приложен

  ограничения, обременения, права и границы участка
• —
  Проверка по ГПЗУ — нечего проверять

  к извещению не приложен

  что и в каких габаритах здесь разрешено построить
• ✓
  Проверка проекта договора — проведена

  разобрано условий: 6

  обязательства, которые примет на себя победитель

В договоре нашли: обязательство освоить участок, порядок изменения платы, пени за просрочку, субаренда и переуступка, срок договора, основания расторжения. Формулировки — в полном разборе.