До закрытия заявок 12 дн.Продажа

Участок 4,39 сот. — респ. Удмуртская, г.о. город Глазов

Источник — ГИС Торги, извещение № 21000001210000000023

1 / 3

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Рабочий вариант

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

из 100

Уверенность оценки: низкая — сопоставимых лотов мало или извещение раскрыто скупо — выводы предварительные. Методика оценки

Цена относительно сопоставимых лотов

652 999 ₽ за сотку

Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.

Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.

Кадастровая стоимость участка

Цена выше кадастровой

795 723 ₽

181 258 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Начальная цена — 360% от кадастровой стоимости. Старт выше государственной оценки — на аукционе цена ещё растёт.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 18:28:000028:1333. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Перспективы

Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 18:28:000028:1333
Небольшой задаток для входа
Задаток — 286 667 ₽, это 10% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 58.1452, 52.6415

На каких данных сделана оценка

10/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Как сложился балл 68→

Отправная точка	50
Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем	0
Перспективынайдено 3	+18
Итог	68

Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

респ. Удмуртская, г.о. город Глазов, г. Глазов, ул. Мира, дом 22

Координаты: 58.145223, 52.641455

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 18:28:000028:1333 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 18:28:000028:1333
Площадь: 4,39 сот.
Кадастровая стоимость: 795 723 ₽ (ЕГРН)
Адрес: респ. Удмуртская, г.о. город Глазов, г. Глазов, ул. Мира, дом 22
Регион: Удмуртская Республика
Категория земель: Земли населенных пунктов
Использование по ЕГРН: здравоохранение (3.4)
Форма собственности: Собственность субъектов РФ
Статус в ЕГРН: Учтенный

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор купли-продажи
Начальная цена: 2 866 667 ₽
Цена за сотку: 652 999 ₽ за сотку
Задаток: 286 667 ₽
Шаг аукциона: 143 333 ₽
Порядок внесения задатка: Задаток в установленном размере не позднее 07.08.2026 г. вносится в валюте Российской Федерации на счет Продавца: Получатель: Министерство финансов Удмуртской Республики (Минимущество Удмуртии, л/с 05132000260) Банк получателя: ОКЦ №1 ВВГУ Банка России// УФК по Удмуртской Республике г.Ижевск БИК банка получателя 042202118 Счет банка получателя: 40102810745370000118 Счет получателя средств: 03222643940000001301 ИНН получателя 1831040300 КПП получателя 18310100
Начало приёма заявок: 25 мая 2026 г. в 08:00
Окончание приёма заявок: 7 августа 2026 г. в 14:00
Дата торгов: 19 августа 2026 г. в 12:00
Номер извещения: 21000001210000000023

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: Продавец предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с формой заявки, условиями договора купли-продажи, а также информацией о порядке предварительного ознакомления с объектом продажи. С доп. информацией об участии в продаже, о порядке проведения продажи, претенденты могут ознакомиться на сайте Минимущества Удмуртии в сети «Интернет» www.mi.udmurt.ru, офиц. сайте РФ в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на сайте оператора эл. площадки или по телефону:(3412) 497-529
Срок заключения договора: Не ранее чем через 10 дней и не позднее 20 дней со дня размещения протокола об итогах аукциона с победителем или лицом, признанным единств. участником аукциона, заключается договор купли-продажи в эл. форме на ЭТП АО «Российский аукционный дом» (lot-online.ru) либо на официальном сайте Российской Федерации в инф.-телекоммуникац. сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов ГИС Торги (torgi.gov.ru) (требуется регистрация покупателя на сайте torgi.gov.ru) .

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Схемы и планы из документации

Планы, выкопировки и схемы, приложенные организатором к извещению. Показаны как есть, без обработки.

Открыть

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 7 августа 2026 г. в 14:00, задаток 286 667 ₽
3
Аукцион
Торги 19 августа 2026 г. в 12:00
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок площадью 439+/-7 кв. м, кадастровый номер 18:28:000028:1333, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества - здание морга площадью 109,6 кв. м, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, ул. Мира, 22, корпус 20, кадастровый номер 18:28:000028:81

Начальная цена

2 866 667 ₽

652 999 ₽ за сотку

68Рабочий вариантпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

До закрытия приёма заявок 12 дн.

Площадь: 4,39 сот.
Задаток: 286 667 ₽

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.