Аренда участка 50 сот. — Республика Татарстан
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
227 291 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 16:45:020134:62. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 16:45:020134:62
- Параметры строительства известны заранее
В извещении указаны допустимые параметры застройки, значит проектировать можно не дожидаясь градплана.
Основание: поле «Максимальные параметры строительства»: Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
На каких данных сделана оценка
7/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 62→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Перспективынайдено 2 | +12 |
| Итог | 62 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
Альметьевский муниципальный район, г
На кадастровой карте участок ищется по номеру 16:45:020134:62 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 16:45:020134:62
- Площадь
- 50 сот.
- Кадастровая стоимость
- 11 364 534 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, г Альметьевск, ул. Советская, юго-западнее д.186а
- Регион
- Республика Татарстан
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Площадки для занятий спортом
- Использование по ЕГРН
- Площадки для занятий спортом
- Территориальная зона
- Рекреационная
- Права на участок
- Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- Согласно выездной проверке отдела муниципального контроля на ЗУ расположены металлические контейнеры, складируются мотоциклы, байки, автомобильные шины, участок частично огорожен металлическим забором; участок оборудован площадкой для игр в пейнтбол. ЗУ будет освобожден от занимаемых его объектов. ЗУ попадает в ориентировочную санитарно-защитную зону. Топосъемка ЗУ не производилась. Иная информ в Извещении во вкладке Документы извещения
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 2 л.
- Начальная цена
- 1 582 200 ₽
- Цена за сотку
- 31 644 ₽ за сотку в год
- Порядок внесения задатка
- Размер задатка для участия в аукционе составляет 40 % и вносится в течение срока приема заявок на расчетный счет электронной площадки.
- Окончание приёма заявок
- 5 августа 2026 г. в 08:00
- Номер извещения
- 21000006210000000379
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 5 августа 2026 г. в 08:00
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
В аренду на 2 года земельный участок площадью 5000 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый номер 16:45:020134:62, ВРИ – площадки для занятий спортом, расположенный по адресу: Альметьевский муниципальный район, г. Альметьевск, ул. Советская, юго-западнее д.186а. Согласно карте зон с особыми условиями использования территории ЗУ попадает в ориентировочную санитарно-защитную зону. ЗУ подлежит использованию с соблюдением требований земельного законодательства, ограничений в зонах с особыми условиями использования территорий. Топосъемка ЗУ не производилась. Согласно выездной проверке отдела муниципального контроля на земельном участке расположены металлические контейнеры, складируются мотоциклы, байки, автомобильные шины, участок частично огорожен металлическим забором; участок оборудован площадкой для игр в пейнтбол. Земельный участок будет освобожден от занимаемых его объектов.
Похожие лоты
Все лоты — Республика Татарстан→
До закрытия заявок 12 дн.68/100Республика ТатарстанАренда участка 99,1 га под сельхоз — респ. Татарстан, м
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.Республика ТатарстанУчасток 19,87 сот. под жилую застройку — респ. Татарста
жилая застройка
До закрытия заявок 11 дн.Республика ТатарстанУчасток 13,32 сот. под ИЖС — Республика Татарстан
ИЖС