Аренда участка 451,91 га под скотоводство — Оренбургска
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Перспективы
2- Площадь позволяет вести товарное хозяйство
Участок заметно крупнее типичного в выборке — масштаб, на котором сельхозиспользование окупает технику.
Основание: площадь 45190.8 соток при медиане по каталогу
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 52.7435, 53.4987
На каких данных сделана оценка
10/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 62→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Перспективынайдено 2 | +12 |
| Итог | 62 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл Оренбургская Оренбургская область, Красногвардейский район, Плешановский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:14:0000000
Координаты: 52.743533, 53.498691
На кадастровой карте участок ищется по номеру 56:14:0000000:1883 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 56:14:0000000:1883
- Площадь
- 451,91 га
- Адрес
- обл Оренбургская Оренбургская область, Красногвардейский район, Плешановский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:14:0000000
- Регион
- Оренбургская область
- Категория земель
- Земли сельскохозяйственного назначения
- Разрешённое использование
- Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, Овощеводство, Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, Садоводство, Выращивание льна и конопли, Животноводство, Скотоводство, Звероводство, Птицеводство, Свиноводство, Пчеловодство, Рыбоводство, Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, Питомники, Обеспечение сельскохозяйственного производства, Научное обеспечение сельского хозяйства
- Права на участок
- Собственность Оренбургской области
- Форма собственности
- Собственность субъектов РФ
- Ограничения прав
- указаны в извещении
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 5 лет
- Начальная цена
- 2 903 959 ₽
- Цена за сотку
- 64 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 2 903 959 ₽
- Шаг аукциона
- 145 198 ₽
- Порядок внесения задатка
- Размер задатка равен 100% начальной цены предмета аукциона. Срок поступления задатка – 17.08.2026 Сумма задатка перечисляется на банковские реквизиты оператора универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru
- Начало приёма заявок
- 27 июля 2026 г. в 07:00
- Окончание приёма заявок
- 17 августа 2026 г. в 16:00
- Дата торгов
- 21 августа 2026 г. в 07:00
- Номер извещения
- 21000016300000000300
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- Не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола
- Льгота по арендной плате
- отсутствуют
- Порядок возврата задатка
- В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора аренды земельного участка победителем аукциона
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Схемы и планы из документации
Планы, выкопировки и схемы, приложенные организатором к извещению. Показаны как есть, без обработки.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 17 августа 2026 г. в 16:00, задаток 2 903 959 ₽
- 3Аукцион
Торги 21 августа 2026 г. в 07:00
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Оренбургская область, Красногвардейский район, Плешановский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:14:0000000
Похожие лоты
Все лоты — Оренбургская область→
Приём заявок открытОренбургская областьАренда участка 5,68 сот. под жилую застройку — обл. Оре
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 10,85 сот. под ИЖС — обл. Оренбургская
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок открыт72/100Оренбургская областьАренда участка 18 сот. под ИЖС — Оренбургская область
Аренда — низкий стартовый взнос