Аренда участка 20,01 сот. под деловое управление — Ярос
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
376 539 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 76:23:020301:7. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
1- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 76:23:020301:7
На каких данных сделана оценка
6/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 56→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Перспективынайдено 1 | +6 |
| Итог | 56 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
Российская Федерация, Ярославская область, городской округ город Ярославль, город Ярославль, улица Колышкина, земельный участок 9в
На кадастровой карте участок ищется по номеру 76:23:020301:7 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 76:23:020301:7
- Площадь
- 20,01 сот.
- Кадастровая стоимость
- 7 534 545 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- Ярославская область, г Ярославль, ул Колышкина, земельный участок 9в
- Регион
- Ярославская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Деловое управление
- Использование по ЕГРН
- деловое управление, код 4.1
- Права на участок
- Указаны в извещении о проведении аукциона
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- Указаны в извещении о проведении аукциона
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 2 л. 6 мес.
- Начальная цена
- 1 130 182 ₽
- Цена за сотку
- 56 481 ₽ за сотку в год
- Порядок внесения задатка
- Задаток перечисляется в соответствии с регламентом электронной площадки
- Окончание приёма заявок
- 31 июля 2026 г. в 18:00
- Номер извещения
- 21000021550000001072
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 31 июля 2026 г. в 18:00
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Российская Федерация, Ярославская область, городской округ город Ярославль, город Ярославль, улица Колышкина, земельный участок 9в
Похожие лоты
Все лоты — Ярославская область→
До закрытия заявок 12 дн.72/100Ярославская областьАренда участка 1,19 га под торговлю — обл. Ярославская
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.90/100Ярославская областьАренда участка 22,84 сот. под магазин — обл. Ярославска
Дешевле 78% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 12 дн.Ярославская область