Аренда участка 28,66 сот. под склад — Ханты-Мансийский
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
14 220 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2026 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 86:02:1214001:5537. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 86:02:1214001:5537
- Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: Подключение к существующим сетям инженерно-технического обеспечения: теплоснабжения, газоснабжения и водоотведения не предусмотрено. Предусмотреть подключение участка к индивидуальному источнику водос
На каких данных сделана оценка
7/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 62→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Перспективынайдено 2 | +12 |
| Итог | 62 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Ханты-Мансийский район, в районе 13 км
На кадастровой карте участок ищется по номеру 86:02:1214001:5537 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 86:02:1214001:5537
- Площадь
- 28,66 сот.
- Кадастровая стоимость
- 407 545 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Ханты-Мансийский район, в районе 13 км. автодороги «Югра»
- Регион
- Ханты-Мансийский автономный округ
- Категория земель
- Земли специального назначения
- Разрешённое использование
- Склад
- Использование по ЕГРН
- Склад
- Территориальная зона
- Зона инженерных и транспортных инфраструктур
- Права на участок
- Не зарегистрированы
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- В отношении участка установлены ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса. Земельный участок полностью расположен в границах зон с особыми условиями использования территории с реестровыми номерами границ 86:00-6.484, 86:00-6.483, 86:00-6.482, 86:00-6.481, 86:00-6.583, 86:00-6.306 и частично 86:00-6.412. Подробная информация об ограничениях содержится в выписке из ЕГРН (прилагается в составе документов Лота) и в пункте 4 извещения о проведении аукциона
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 4 л. 10 мес.
- Начальная цена
- 250 200 ₽
- Цена за сотку
- 8 730 ₽ за сотку в год
- Порядок внесения задатка
- Перечисление задатка для участия в аукционе осуществляются в соответствии с регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru. Срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка указаны в пункте 11 извещения о проведении аукциона.
- Окончание приёма заявок
- 31 июля 2026 г. в 21:59
- Номер извещения
- 21000025840000000115
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 31 июля 2026 г. в 21:59
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 86:02:1214001:5537, площадь 2866 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Ханты-Мансийский район, в районе 13 км. автодороги «Югра»
Похожие лоты
Все лоты — Ханты-Мансийский автономный округ→
До закрытия заявок 12 дн.Ростовская областьАренда участка 23,1 сот. под склад — Ростовская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.Ростовская областьАренда участка 25,5 сот. под склад — Ростовская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.Ханты-Мансийский автономный округАренда участка 3,6 га под производство — а.окр. Ханты-М
Аренда — низкий стартовый взнос