Приём заявок открытПродажа

Участок 8,18 сот. — обл. Тюменская, м.о. Сорокинский

Источник — ГИС Торги, извещение № 21000034510000001125

1 / 4

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Рабочий вариант

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

из 100

Уверенность оценки: низкая — сопоставимых лотов мало или извещение раскрыто скупо — выводы предварительные. Методика оценки

Цена относительно сопоставимых лотов

183 965 ₽ за сотку

Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.

Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.

Перспективы

Небольшой задаток для входа
Задаток — 150 483 ₽, это 10% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 56.6259, 69.8117

На каких данных сделана оценка

10/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Как сложился балл 62→

Отправная точка	50
Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем	0
Перспективынайдено 2	+12
Итог	62

Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

обл. Тюменская, м.о. Сорокинский, с. Большое Сорокино, ул. Карбышева, дом 27

Координаты: 56.625891, 69.811674

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 72:15:0306005:15 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 72:15:0306005:15
Площадь: 8,18 сот.
Адрес: обл. Тюменская, м.о. Сорокинский, с. Большое Сорокино, ул. Карбышева, дом 27
Регион: Тюменская область
Категория земель: Земли населенных пунктов
Форма собственности: Федеральная собственность

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Начальная цена: 1 504 833 ₽
Цена за сотку: 183 965 ₽ за сотку
Задаток: 150 483 ₽
Шаг аукциона: 75 242 ₽
Порядок внесения задатка: Срок внесения задатка – с 24.07.2026 г. по 21.08.2026 г. (включительно) и должен поступить на указанный в Информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 21.08.2026г.
Начало приёма заявок: 24 июля 2026 г. в 12:00
Окончание приёма заявок: 21 августа 2026 г. в 12:00
Дата торгов: 26 августа 2026 г. в 12:00
Номер извещения: 21000034510000001125

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: п. 10 Информационного сообщения
Обременения, ограничения: отсутствуют
Срок заключения договора: Договор купли-продажи имущества заключается между Продавцом и Победителем либо лицом, признанным единственным участником аукциона в форме электронного документа не ранее чем через 10 (десять) дней и не позднее 20 (двадцати) дней со дня размещения на официальном сайте в сети “Интернет” протокола об итогах аукциона.
Ссылка на отчет об оценке объекта оценки: https://fedresurs.ru/sfactmessages/d77e9006-b688-41eb-aa2c-fd3f1687b15e

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Схемы и планы из документации

Планы, выкопировки и схемы, приложенные организатором к извещению. Показаны как есть, без обработки.

Открыть

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 21 августа 2026 г. в 12:00, задаток 150 483 ₽
3
Аукцион
Торги 26 августа 2026 г. в 12:00
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок с кадастровым номером 72:15:0306005:15, РФИ П11720010861, площадью 818 кв.м., и расположенного на нем нежилого административного здания площадью 98.8 кв.м., с кадастровым номером 72:15:0306005:399, РФИ П12770081946, по адресу: Тюменская область, Сорокинский район, село Большое СОРОКИНО, улица Карбышева.

Начальная цена

1 504 833 ₽

183 965 ₽ за сотку

62Рабочий вариантпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

До закрытия приёма заявок 27 дн.

Площадь: 8,18 сот.
Задаток: 150 483 ₽

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.