Аренда участка 0,32 сот. — ул. Коммунистическая, п
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
11 376 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2026 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 86:09:0901002:2644. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 86:09:0901002:2644
- Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: Технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям электроснабжения, газоснабжения, тепловодоснабжения и водоотведения приложены к извещению о проведении аукциона: – от 19.03.20
На каких данных сделана оценка
8/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 62→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Перспективынайдено 2 | +12 |
| Итог | 62 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
ул. Коммунистическая, п
На кадастровой карте участок ищется по номеру 86:09:0901002:2644 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 86:09:0901002:2644
- Площадь
- 0,32 сот.
- Кадастровая стоимость
- 3 640 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, муниципальный район Советский, сельское поселение Алябьевский, поселок Алябьевский, улица Коммунистическая
- Регион
- Ханты-Мансийский автономный округ
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Транспорт
- Использование по ЕГРН
- Размещение гаражей для собственных нужд
- Территориальная зона
- Зона инженерных и транспортных инфраструктур
- Права на участок
- государственная собственность не разграничена
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- нет
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 2 л. 6 мес.
- Начальная цена
- 2 000 ₽
- Цена за сотку
- 6 250 ₽ за сотку в год
- Порядок внесения задатка
- Задаток должен поступить не позднее 18 часов 00 минут местного времени (МСК+2) 27 июля 2026 года на расчетный счет оператора электронной торговой площадки. Денежные средства, перечисленные за претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого претендента на электронной торговой площадке. Образец платежного поручения приведен на электронной торговой площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/697/Requisites.
- Окончание приёма заявок
- 27 июля 2026 г. в 16:00
- Номер извещения
- 22000003590000000096
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 27 июля 2026 г. в 16:00
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 86:09:0901002:2644, расположенный по адресу: ул. Коммунистическая, п. Алябьевский, Советский район, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра. Общая площадь 32 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - Размещение гаражей для собственных нужд, территориальная зона – «Зона транспортной инфраструктуры (Т)»
Похожие лоты
Все лоты — Ханты-Мансийский автономный округ→
До закрытия заявок 12 дн.Ханты-Мансийский автономный округАренда участка 3,6 га под производство — а.окр. Ханты-М
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 82,58 сот. под склад — Ханты-Мансийский
Аренда — низкий стартовый взнос
Участок 7,1 сот. под ИЖС — Ханты-Мансийский автономный
ИЖС