Аренда участка 40,1 сот. — Хабаровский край
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Перспективы
2- Небольшой задаток для входа
Задаток — 30 053 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 49.4303, 136.5528
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 62→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Перспективынайдено 2 | +12 |
| Итог | 62 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
край Хабаровский, м.р-н Нанайский, с.п. село Троицкое, с. Троицкое, ул. 40 лет Победы, дом 62б имерно в 50 м по направлению на юго-запад от ориентира, адрес ориентира: Хабаровский край, р-н Нанайский , с. Троицкое, ул. 40 лет Победы, д. 62Б
Координаты: 49.430344, 136.552808
На кадастровой карте участок ищется по номеру 27:09:0000109:146 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 27:09:0000109:146
- Площадь
- 40,1 сот.
- Адрес
- край Хабаровский, м.р-н Нанайский, с.п. село Троицкое, с. Троицкое, ул. 40 лет Победы, дом 62б имерно в 50 м по направлению на юго-запад от ориентира, адрес ориентира: Хабаровский край, р-н Нанайский , с. Троицкое, ул. 40 лет Победы, д. 62Б
- Регион
- Хабаровский край
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Иной вид
- Территориальная зона
- Производственная
- Права на участок
- 0
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Ограничения прав
- 0
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 10 лет 10 мес.
- Начальная цена
- 150 263 ₽
- Цена за сотку
- 3 747 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 30 053 ₽
- Шаг аукциона
- 4 508 ₽
- Порядок внесения задатка
- Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.
- Начало приёма заявок
- 9 июля 2026 г. в 03:00
- Окончание приёма заявок
- 7 августа 2026 г. в 10:00
- Дата торгов
- 10 августа 2026 г. в 08:00
- Номер извещения
- 22000012470000000039
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- 10 рабочих дней
- Порядок возврата задатка
- Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в оплату предмета аукциона. Организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 7 августа 2026 г. в 10:00, задаток 30 053 ₽
- 3Аукцион
Торги 10 августа 2026 г. в 08:00
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 27:09:0000109:146 площадь 4010 по адресу примерно в 50 м по направлению на юго-запад от ориентира, адрес ориентира: Хабаровский край, р-н Нанайский , с. Троицкое, ул. 40 лет Победы, д. 62Б
Похожие лоты
Все лоты — Хабаровский край→
До закрытия заявок 12 дн.78/100Хабаровский крайАренда участка 7,71 сот. под ЛПХ — край Хабаровский
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.71/100Хабаровский крайАренда участка 7,1 сот. — край Хабаровский
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.70/100Хабаровский крайАренда участка 94 сот. под склад — край Хабаровский
Аренда — низкий стартовый взнос