Участок 6,8 га под заготовку древесины — Кировская обла
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Цена в середине выборкиЭто в середине диапазона сопоставимых лотов в выборке из 11 лотов.
- Дешёвая четверть
- до 2 106 ₽
- Медиана
- 2 324 ₽
- Дорогая четверть
- от 2 514 ₽
Откуда взялось это сравнение→
Участок сравнивается с выборкой участки под заготовку древесины на продажу, Кировская область. В неё вошли 11 лотов — только действующие торги ГИС Торгов; архив прошедших лет в расчёт не берётся, потому что сравнивать сегодняшнюю цену с прошлогодней нельзя.
Выборка собрана по трём признакам сразу: тип сделки, регион и вид разрешённого использования. Это самая точная из наших группировок — сравнивается земля одного назначения на одном рынке. Без вида использования в одной группе оказываются участок под АЗС и сенокос, а их цены отличаются в тысячи раз.
Считается цена за сотку от начальной цены торгов. Положение лота выражается долей выборки, которая дешевле: на небольших группах это устойчивее, чем процент отклонения от медианы, который сдвигает один нетипичный сосед.
Это сравнение начальных цен государственных торгов между собой, а не оценка рыночной стоимости. Рыночную стоимость определяет оценщик по состоявшимся сделкам с сопоставимыми объектами.
Кадастровая стоимость участка
Цена ниже кадастровой4 394 865 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН.
Начальная цена — 0% от кадастровой стоимости. Старт ниже государственной оценки.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 43:23:000000:68. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Риски
2- Земли лесного фонда: только аренда, капитальное строительство запрещеноумеренный
Лесные участки находятся в федеральной собственности и в частную не переходят. Использование ограничено целями договора аренды.
Основание: категория земель: Земли лесного фонда
- Площадь по ЕГРН расходится с извещениемумеренный
В извещении площадь 68 000 м², а в государственном реестре — 1 470 665 306 м². Расхождение нужно выяснить: от площади зависит и цена, и то, что можно на участке разместить.
Основание: площадь ЕГРН из НСПД: 1 470 665 306 м² против 68 000 м² в извещении
Перспективы
1- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 43:23:000000:68
На каких данных сделана оценка
5/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 34→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхцена в середине выборки; выборка — 11 лотов | 0 |
| Рискинайдено 2, из них существенных 0 | -14 |
| Перспективынайдено 1 | +6 |
| Полнота данныхраскрыто 5 показателей из 14 | -8 |
| Итог | 34 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
На кадастровой карте участок ищется по номеру 43:23:000000:68 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 43:23:000000:68
- Площадь
- 6,8 га
- Кадастровая стоимость
- 2 988 507 937 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- Почтовый адрес ориентира: Кировская область, Опаринский район, Опаринское лесничество, Альмежское участковое лесничество, кварталы: 1-11, 16, 23, 38ч., 39 ч., 46ч., 56ч., 57ч., 60, 64, 71, Латышское участковое лесничество, кварталы: 11, 12, 16, 19, 22-24, 41, 42, 47, 54, 61, 67, 70, Маромицкое участковое лесничество, кварталы: 2-6, 9, 13-25, 27-29, 31-35, 38-40, 45, 48, 55, 56, 67-69, 72-74, 80, 81, 87-89, Речное участковое лесничество, кварталы: 4-6, 11-27, 29-33, 36, 38-43, 50, 56, 63, 66, Паломицкое участковое лесничество, кварталы: 1-13, 19, 21, 24, 25, 30-35, 42-44, 51, Опаринское участковое лесничество, кварталы: 4, 7, 8, 10-12, 13, 23-43, 71, 90, 97, 108, 110, Моломское участковое лесничество, кварталы: 1, 2, 3ч., 4, 10, 11, 18ч., 19, 31-35, 37, 42, 43, 50-52, 55, Шадринское участковое лесничество, кварталы: 12, 16-19, 24, 29-32, 35, 36, 42-46, 49, 53-57, 70-72, 84, 85, 88, 89, 100, Волмангское участковое лесничество, кварталы: 8-10, 18, 19, 21, 58-62, 68-71, 79, 88, Мирное участковое лесничество, кварталы: 50,51,55-59,70-72,82-88, Центральное сельское участковое лесничество, кварталы: 34, 35, 39, 47, 50
- Регион
- Кировская область
- Категория земель
- Земли лесного фонда
- Разрешённое использование
- Заготовка древесины
- Использование по ЕГРН
- Виды использования в соответствии с лесохозяйственным регламентом Опаринского лесничества Кировской области
- Статус в ЕГРН
- Ранее учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Начальная цена
- 1 579 089 ₽
- Цена за сотку
- 2 322 ₽ за сотку
- Окончание приёма заявок
- 30 июля 2026 г. в 10:00
- Номер извещения
- 22000031340000000247
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 30 июля 2026 г. в 10:00
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Местоположение лесных насаждений: Кировская область, Опаринский муниципальный округ, Опаринское лесничество, Шадринское участковое лесничество, лесной квартал № 85, лесотаксационный выдел № 24, лесосека № 4.
Похожие лоты
Все лоты — Кировская область→
До закрытия заявок 12 дн.92/100Кировская областьАренда участка 9,01 га под сельхоз — Кировская область
Дешевле 95% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 12 дн.92/100Кировская областьАренда участка 1,65 га под промышленность — обл. Кировс
Дешевле всех сопоставимых лотов
До закрытия заявок 12 дн.Кировская областьУчасток 23,38 сот. под ЛПХ — Кировская область
ЛПХ