Участок 0,3 сот. — Кировская область, лот 19
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
Цена выше кадастровой5 976 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Начальная цена — 1435% от кадастровой стоимости. Старт выше государственной оценки — на аукционе цена ещё растёт.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 43:35:310112:515. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
1- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 43:35:310112:515
На каких данных сделана оценка
5/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 48→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Перспективынайдено 1 | +6 |
| Полнота данныхраскрыто 5 показателей из 14 | -8 |
| Итог | 48 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
На кадастровой карте участок ищется по номеру 43:35:310112:515 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 43:35:310112:515
- Площадь
- 0,3 сот.
- Кадастровая стоимость
- 1 793 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Кировская область, м.р-н Уржумский, г.п. Уржумское, г Уржум, ул Яранский тракт, з/у 135
- Регион
- Кировская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Использование по ЕГРН
- хранение автотранспорта
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- Отсутствуют
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор купли-продажи земельного участка
- Начальная цена
- 25 732 ₽
- Цена за сотку
- 85 773 ₽ за сотку
- Порядок внесения задатка
- В соответствии с извещением
- Окончание приёма заявок
- 31 июля 2026 г. в 15:00
- Номер извещения
- 22000043230000000144
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 31 июля 2026 г. в 15:00
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
– земельный участок, находящийся в муниципальной собственности муниципального образования Уржумский муниципальный район Кировской области (гос. рег. № 43-43/011-43/011/122/2016-1094/1 от 22.04.2016), с кадастровым номером 43:35:310112:515, площадью 30 +/- 2 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Кировская область, м.р-н Уржумский, г.п. Уржумское, г Уржум, ул Яранский тракт, з/у 135, вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 1 792,67 (Одна тысяча семьсот девяносто два) рубля 67 копеек
Похожие лоты
Все лоты — Кировская область→
До закрытия заявок 12 дн.92/100Кировская областьАренда участка 9,01 га под сельхоз — Кировская область
Дешевле 95% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 12 дн.92/100Кировская областьАренда участка 1,65 га под промышленность — обл. Кировс
Дешевле всех сопоставимых лотов
До закрытия заявок 12 дн.Кировская областьУчасток 23,38 сот. под ЛПХ — Кировская область
ЛПХ