Аренда участка 21,26 га — Ярославская область
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Риски
1- Земли лесного фонда: только аренда, капитальное строительство запрещеноумеренный
Лесные участки находятся в федеральной собственности и в частную не переходят. Использование ограничено целями договора аренды.
Основание: категория земель: Земли лесного фонда
На каких данных сделана оценка
5/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 35→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Рискинайдено 1, из них существенных 0 | -7 |
| Полнота данныхраскрыто 5 показателей из 14 | -8 |
| Итог | 35 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
На кадастровой карте участок ищется по номеру 76:11:052802:294 76:11:052802:292 76:11:052802:293 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 76:11:052802:294 76:11:052802:292 76:11:052802:293
- Площадь
- 21,26 га
- Регион
- Ярославская область
- Категория земель
- Земли лесного фонда
- Разрешённое использование
- Иной вид
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Начальная цена
- 465 949 ₽
- Цена за сотку
- 219 ₽ за сотку в год
- Окончание приёма заявок
- 31 июля 2026 г. в 10:00
- Номер извещения
- 22000149210000003602
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 31 июля 2026 г. в 10:00
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Лесной участок площадью 21,2603 га, месторасположение: Ярославская область, Переславский муницыпальный округ, Сольбинское участковое лесничество, лесной квартал 8013, часть лесотаксационных выделов 22,26,27,29,32, лесотаксационные выделы 30,31, лесной квартал 8021, часть лесотаксационных выделов 5,9,14.
Похожие лоты
Все лоты — Ярославская область→
До закрытия заявок 12 дн.72/100Ярославская областьАренда участка 1,19 га под торговлю — обл. Ярославская
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.90/100Ярославская областьАренда участка 22,84 сот. под магазин — обл. Ярославска
Дешевле 78% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 12 дн.Ярославская область