Участок 80 сот. под лесопользование — Республика Татарс
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Цена в середине выборкиЭто в середине диапазона сопоставимых лотов в выборке из 115 лотов.
- Дешёвая четверть
- до 99 ₽
- Медиана
- 285 ₽
- Дорогая четверть
- от 1 118 ₽
Откуда взялось это сравнение→
Участок сравнивается с выборкой участки под лесопользование на продажу, Республика Татарстан. В неё вошли 115 лотов — только действующие торги ГИС Торгов; архив прошедших лет в расчёт не берётся, потому что сравнивать сегодняшнюю цену с прошлогодней нельзя.
Выборка собрана по трём признакам сразу: тип сделки, регион и вид разрешённого использования. Это самая точная из наших группировок — сравнивается земля одного назначения на одном рынке. Без вида использования в одной группе оказываются участок под АЗС и сенокос, а их цены отличаются в тысячи раз.
Считается цена за сотку от начальной цены торгов. Положение лота выражается долей выборки, которая дешевле: на небольших группах это устойчивее, чем процент отклонения от медианы, который сдвигает один нетипичный сосед.
Это сравнение начальных цен государственных торгов между собой, а не оценка рыночной стоимости. Рыночную стоимость определяет оценщик по состоявшимся сделкам с сопоставимыми объектами.
Кадастровая стоимость участка
Цена ниже кадастровой416 249 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Начальная цена — 0% от кадастровой стоимости. Старт ниже государственной оценки.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 16:32:000000:2177. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Риски
2- Земли лесного фонда: только аренда, капитальное строительство запрещеноумеренный
Лесные участки находятся в федеральной собственности и в частную не переходят. Использование ограничено целями договора аренды.
Основание: категория земель: Земли лесного фонда
- Площадь по ЕГРН расходится с извещениемумеренный
В извещении площадь 8 000 м², а в государственном реестре — 38 275 777 м². Расхождение нужно выяснить: от площади зависит и цена, и то, что можно на участке разместить.
Основание: площадь ЕГРН из НСПД: 38 275 777 м² против 8 000 м² в извещении
Перспективы
1- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 16:32:000000:2177
На каких данных сделана оценка
5/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 34→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхцена в середине выборки; выборка — 115 лотов | 0 |
| Рискинайдено 2, из них существенных 0 | -14 |
| Перспективынайдено 1 | +6 |
| Полнота данныхраскрыто 5 показателей из 14 | -8 |
| Итог | 34 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
На кадастровой карте участок ищется по номеру 16:32:000000:2177 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 16:32:000000:2177
- Площадь
- 80 сот.
- Кадастровая стоимость
- 33 299 926 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, Нурлатский муниципальный район, Кичкальнинское сельское поселение, Нурлатское лесничество, Тимерликовское участковое лесничество, кварталы № 6, 7, 8, 9, 11-17, 20-24, 26-30, 35, 36, 43, 44; квартал № 10, выделы 1, 2, 4, 5, 8-20, 22-37, части выделов 3, 6, 7, 21; квартал № 18, выделы 1-14, 16-29; квартал № 31, выделы 1-9, 16-19, 22-25, 28, 29; квартал № 34, выделы 1-9, 11-16, часть выдела 10; квартал № 37, выделы 1-5, 10-30; квартал № 42, выделы 3-7, 9, 10, 14-17; квартал № 124, выделы 3, 6, 8-12, 14, 15, 22-27, части выделов 5, 7, 13, 16
- Регион
- Республика Татарстан
- Категория земель
- Земли лесного фонда
- Разрешённое использование
- Использование лесов
- Использование по ЕГРН
- заготовка древесины; заготовка живицы; заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов; заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений; осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства; ведение сельского хозяйства; осуществление научно-исследовательской, образовательной деятельности; осуществление рекреационной деятельности; выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых; выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений; выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев); строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов; строительство, реконструкция, эксплуатация линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и др. линейных объектов; осуществление религиозной деятельности; переработка древесины и иных лесных ресурсов; иные виды, определенные в соответствии с частью 2 статьи 6 Лесного Кодекса РФ
- Дополнительное использование
- Использование лесов
- Территориальная зона
- Иная территориальная зона
- Права на участок
- Собственность
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Начальная цена
- 24 141 ₽
- Цена за сотку
- 302 ₽ за сотку
- Окончание приёма заявок
- 3 августа 2026 г. в 09:00
- Номер извещения
- 22000158030000000065
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 3 августа 2026 г. в 09:00
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
ГКУ "Нурлатское лесничество" Тимерликовское участковое лесничество кв. 27 выд. 10 лесосека 1
Похожие лоты
Все лоты — Республика Татарстан→
До закрытия заявок 12 дн.68/100Республика ТатарстанАренда участка 99,1 га под сельхоз — респ. Татарстан, м
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.Республика ТатарстанУчасток 19,87 сот. под жилую застройку — респ. Татарста
жилая застройка
До закрытия заявок 11 дн.Республика ТатарстанУчасток 13,32 сот. под ИЖС — Республика Татарстан
ИЖС