Аренда участка 83,52 сот. под промышленность — Омская о
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
6 854 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 55:06:110201:116. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
1- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 55:06:110201:116
На каких данных сделана оценка
6/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 56→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Перспективынайдено 1 | +6 |
| Итог | 56 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
Российская Федерация, Омская область, Исилькульский муниципальный район, Исилькульское городское поселение, г
На кадастровой карте участок ищется по номеру 55:06:110201:116 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 55:06:110201:116
- Площадь
- 83,52 сот.
- Кадастровая стоимость
- 572 446 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Омская область, Исилькульский муниципальный район, Исилькульское городское поселение, г. Исилькуль
- Регион
- Омская область
- Категория земель
- Земли специального назначения
- Разрешённое использование
- Пищевая промышленность
- Использование по ЕГРН
- пищевая промышленность
- Права на участок
- Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: указаны в прилагаемой выписке из ЕГРН.
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: указаны в прилагаемой выписке из ЕГРН.
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 2 л. 6 мес.
- Начальная цена
- 71 300 ₽
- Цена за сотку
- 854 ₽ за сотку в год
- Порядок внесения задатка
- Размер задатка: составляет 100% (сто) процентов от начальной цены предмета аукциона по каждому лоту отдельно. Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки РТС-тендер. Задаток, указанный в настоящем информационном сообщении необходимо перечислить оператору электронной площадки на расчетный счет, указанный на официальном сайте: www.rts-tender.ru не позднее даты и времени окончания приема заявок. Плательщиком задатка может быть только претендент.
- Окончание приёма заявок
- 28 июля 2026 г. в 07:00
- Номер извещения
- 25000029420000000062
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 28 июля 2026 г. в 07:00
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Омская область, Исилькульский муниципальный район, Исилькульское городское поселение, г. Исилькуль, кадастровый номер 55:06:110201:116
Похожие лоты
Все лоты — Омская область→
До закрытия заявок 12 дн.86/100Омская областьАренда участка 81,25 га под сельхоз — Омская область
Дешевле 80% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 12 дн.Омская областьАренда участка 327,33 га под сенокошение — обл. Омская
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.Омская областьАренда участка 19,52 га — обл Омская, м.р-н Саргатский
Аренда — низкий стартовый взнос