Земельные торги в Республике Хакасия
77 участков на публичных торгах от государства. Данные берём напрямую из ГИС Торгов и обновляем каждое утро — по каждому лоту доступны кадастровый номер, вид разрешённого использования и сроки подачи заявок.
- лотов на торгах
- 77лотов на торгах
- вида использования
- 3вида использования
- медиана за сотку, продажа
- 42 790 ₽медиана за сотку, продажа
Лоты — 48 из 77
Подобрать в каталоге с фильтрамиАренда участка 21 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
Дешевле 89% сопоставимых лотов
Аренда участка 19,22 сот. под ИЖС — Республика Хакасия, лот 3
Дешевле всех сопоставимых лотов
Участок 12,08 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
ИЖС
Участок 11,42 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
ИЖС
Участок 12,14 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
ИЖС
Аренда участка 55,07 сот. под магазин — Республика Хака
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 9,6 сот. — Республика Хакасия
Аренда — низкий стартовый взнос
Участок 12,16 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
ИЖС
Аренда участка 19,22 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 9,99 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 11,25 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 12,02 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 0,65 сот. под магазин — Республика Хакас
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 12,49 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 12,81 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 13,08 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 9,34 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 7,57 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 9,3 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 9,38 сот. под ИЖС — Республика Хакасия, лот 3
Аренда — низкий стартовый взнос
Участок 9,96 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
Дешевле всех сопоставимых лотов
Участок 9,96 сот. под ИЖС — Республика Хакасия, лот 4
Дешевле всех сопоставимых лотов
Аренда участка 18,5 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
Дешевле 94% сопоставимых лотов
Аренда участка 21,3 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
Дешевле 83% сопоставимых лотов
Аренда участка 20 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
Дешевле 78% сопоставимых лотов
Аренда участка 20 сот. под ИЖС — Республика Хакасия, лот 5
Дешевле 78% сопоставимых лотов
Аренда участка 12,26 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
Аренда — низкий стартовый взнос
Участок 2 га — Республика Хакасия, Алтайский район
Аренда участка 8,82 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 9,76 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 8,82 сот. под ИЖС — Республика Хакасия, лот 2
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 9,26 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
Аренда — низкий стартовый взнос
Участок — Республика Хакасия, г, лот 31
Аренда участка 8,25 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
Аренда — низкий стартовый взнос
Участок 12,5 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
ИЖС
Участок 10 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
ИЖС
Участок 10 сот. под ИЖС — Республика Хакасия, лот 15
ИЖС
Участок 10 сот. под ИЖС — Республика Хакасия, лот 6
ИЖС
Участок 10 сот. под ИЖС — Республика Хакасия, лот 2
ИЖС
Участок 10,11 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
ИЖС
Участок 10 сот. под ИЖС — Республика Хакасия, лот 4
ИЖС
Участок 10,1 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
ИЖС
Аренда участка 5,91 сот. под ЛПХ — Республика Хакасия
Аренда — низкий стартовый взнос
Участок 12,5 сот. под ИЖС — Республика Хакасия, лот 3
ИЖС
Участок 12,34 сот. под ИЖС — Республика Хакасия
ИЖС
Участок 10,11 сот. под ИЖС — Республика Хакасия, лот 13
ИЖС
Участок 10,1 сот. под ИЖС — Республика Хакасия, лот 9
ИЖС
Участок 10,11 сот. под ИЖС — Республика Хакасия, лот 12
ИЖС
Как купить или арендовать землю в Республике Хакасия
Участки в Республике Хакасия выставляются на аукцион муниципалитетами и региональными органами власти. Извещения публикуются в государственной информационной системе торгов, поэтому предложение здесь не пересекается с обычными объявлениями о продаже земли — на торги попадают в том числе участки, которых на открытом рынке нет.
Медианная стоимость сотки по действующим лотам на продажу — 42 790 ₽. Это ориентир по региону целиком; цену конкретного участка мы сравниваем точнее — с лотами того же вида разрешённого использования, потому что сотка под АЗС и сотка под сенокос отличаются в тысячи раз. Самый доступный лот сейчас — 1 920 ₽.
До подачи заявки важно проверить вид разрешённого использования, категорию земель, обременения и сведения ЕГРН: расхождения между извещением и реестром встречаются регулярно, а задаток при отказе в допуске возвращается не всегда быстро. Мы проверяем лот до того, как деньги внесены, и ведём аукцион от вашего имени.
Как устроены земельные торги
Вопросы о самой процедуре. Ответы описывают общий порядок — условия конкретного лота всегда определяются его извещением.
Почему участки на торгах дешевле, чем в объявлениях?
На торгах продаёт или сдаёт в аренду публичный собственник — муниципалитет или регион. В цене нет наценки посредника и нет расчёта на маржу перепродажи: начальная цена определяется по установленным правилам, чаще всего от кадастровой стоимости или по отчёту об оценке. Итоговая цена зависит от числа участников: при отсутствии конкуренции лот уходит по начальной цене.
Кто может участвовать в земельных торгах?
Как правило, физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, если извещение не устанавливает специальных требований к участникам. Отдельные процедуры ограничивают круг заявителей — например, по виду деятельности. Требования к участникам всегда указаны в извещении, и их стоит проверять до внесения задатка.
Что нужно, чтобы подать заявку?
Регистрация и аккредитация на электронной площадке, квалифицированная электронная подпись, заявка по форме извещения с приложениями и внесённый в срок задаток по указанным реквизитам. Требования к сертификату подписи у площадок различаются — это выясняется заранее, а не в день окончания приёма.
Возвращается ли задаток, если торги проиграны?
Задаток участника, не ставшего победителем, подлежит возврату в срок, установленный извещением. Задаток победителя обычно засчитывается в счёт оплаты по договору. Отдельно смотрим случаи удержания — например при уклонении победителя от подписания договора.
Можно ли посмотреть участок до подачи заявки?
Участок находится в открытом доступе, и осмотреть местность обычно можно. Но осмотр не заменяет проверку документов: границы, обременения и охранные зоны на местности не видны. Мы рекомендуем совмещать выезд с проверкой сведений ЕГРН и правил землепользования.
Что означает «дешевле 80% сопоставимых лотов» в карточке?
Мы берём действующие лоты с тем же видом разрешённого использования, в том же регионе и с тем же типом сделки, считаем у каждого начальную цену за сотку и смотрим, какая доля выборки дешевле этого участка. Сравнение появляется, только если сопоставимых лотов набралось не меньше шести: на меньшей выборке цифра ничего не значит, и тогда мы прямо пишем, что сравнить не с чем. Это сравнение начальных цен государственных торгов между собой, а не оценка рыночной стоимости участка.
Что такое балл лота и как он считается?
Это предварительная оценка по нашей системе скоринга, от 5 до 95. Отправная точка — 50, дальше балл двигают только факты из открытых данных торгов: положение цены в выборке сопоставимых лотов, найденные риски, найденные перспективы и то, насколько подробно организатор заполнил извещение. Раскладка балла показана на странице каждого лота: видно, какое слагаемое сколько дало и из какого поля первоисточника оно следует. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости или инвестиционной рекомендацией.
Почему у одних лотов написано «обременений нет», а у других — что данных нет?
Мы не пишем «обременений нет». Единственный источник, которому здесь можно верить, — ответ Росреестра из ЕГРН, приложенный к процедуре: если он получен и ограничений не показывает, мы это указываем. Поле «ограничения прав» в самом извещении организаторы массово заполняют фразой «в соответствии с извещением», а у половины лотов оно пустое. Пустое поле означает «неизвестно», а не «чисто», и выдавать одно за другое мы не будем. Что известно о лоте, а что нет, перечислено на его странице списком.
Как часто обновляется каталог?
Каждое утро: данные загружаются напрямую из государственной информационной системы торгов. По завершённым процедурам страницы сохраняются для истории и помечаются соответствующим статусом.
Проверим лот и проведём торги за вас
Расскажите о задаче — подберём подходящие участки, проверим правовой статус до внесения задатка и проведём аукцион от вашего имени.