Аренда участка 7,55 сот. — Владимирская область, м.о
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
193 820 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 33:18:000304:455. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
3- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 33:18:000304:455
- Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: К централизованным сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения - отсутствует, газоснабжения имеется
- Параметры строительства известны заранее
В извещении указаны допустимые параметры застройки, значит проектировать можно не дожидаясь градплана.
Основание: поле «Максимальные параметры строительства»: Не подлежат установлению
На каких данных сделана оценка
9/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 68→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Перспективынайдено 3 | +18 |
| Итог | 68 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
Российская Федерация, Владимирская область, м.о
На кадастровой карте участок ищется по номеру 33:18:000304:455 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 33:18:000304:455
- Площадь
- 7,55 сот.
- Кадастровая стоимость
- 1 463 341 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Владимирская область, м.о. Кольчугинский, г. Кольчугино, ул. Логинова, з/у 1Б
- Регион
- Владимирская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Автомобильные мойки
- Использование по ЕГРН
- Автомобильные мойки
- Территориальная зона
- Зона инженерных и транспортных инфраструктур
- Права на участок
- государственная собственность не разграничена
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- Ограничения не установлены, коммуникации отсутствуют
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 3 л.
- Начальная цена
- 73 167 ₽
- Цена за сотку
- 9 691 ₽ за сотку в год
- Порядок внесения задатка
- Задаток на участие в электронном аукционе вносится единым платежом на лицевой счет заявителя, открытый при регистрации на электронной торговой площадке в срок не позднее даты окончания приема заявок
- Окончание приёма заявок
- 29 июля 2026 г. в 12:10
- Номер извещения
- 26000001930000000014
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 29 июля 2026 г. в 12:10
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 33:18:000304:455 площадь 755 по адресу Российская Федерация, Владимирская область, м.о. Кольчугинский, г. Кольчугино, ул. Логинова, з/у 1Б
Похожие лоты
Все лоты — Владимирская область→
До закрытия заявок 12 дн.Владимирская областьУчасток 6,4 сот. под сельхоз — Владимирская область
сельхоз
До закрытия заявок 12 дн.89/100Владимирская областьАренда участка 14,87 сот. под ИЖС — обл. Владимирская
Дешевле 94% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 12 дн.90/100Владимирская областьАренда участка 10,82 сот. под ИЖС — обл. Владимирская
Дешевле 88% сопоставимых лотов