Земельные торги в Новосибирской области
82 участка на публичных торгах от государства. Данные берём напрямую из ГИС Торгов и обновляем каждое утро — по каждому лоту доступны кадастровый номер, вид разрешённого использования и сроки подачи заявок.
- лота на торгах
- 82лота на торгах
- видов использования
- 10видов использования
- медиана за сотку, продажа
- 25 917 ₽медиана за сотку, продажа
Лоты — 48 из 82
Подобрать в каталоге с фильтрамиАренда участка 45,79 га под сельхоз — обл. Новосибирска
Дешевле 95% сопоставимых лотов
Участок 12,62 сот. под жилую застройку — Новосибирская
Дешевле 98% сопоставимых лотов
Аренда участка 29,62 га под сельхоз — обл. Новосибирска
Дешевле 97% сопоставимых лотов
Аренда участка 14,99 сот. под ИЖС — ): Новосибирская об
Дешевле 83% сопоставимых лотов
Аренда участка 15 сот. под ИЖС — Новосибирская область, лот 3
Дешевле 75% сопоставимых лотов
Аренда участка 30 сот. под ЛПХ — Новосибирская область, лот 2
Дешевле 78% сопоставимых лотов
Аренда участка 3,1 сот. под предпринимательство — Новос
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 77,12 га под сельхоз — Новосибирская обл
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 33,59 га под сельхоз — обл. Новосибирска
Аренда — низкий стартовый взнос
Участок 12 сот. под ИЖС — Новосибирская область
ИЖС
Аренда участка 14,18 сот. под ИЖС — ): Новосибирская об
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 14,15 сот. под ИЖС — ): Новосибирская об
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 9,12 сот. под ИЖС — ): обл. Новосибирска
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 15,67 сот. под ИЖС — Новосибирская облас
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 4 сот. под ЛПХ — Новосибирская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 10 сот. под жилую застройку — Новосибирс
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 41,36 га под ЛПХ — Новосибирская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Участок 12 сот. под ИЖС — Новосибирская область, лот 1
ИЖС
Аренда участка 8,76 сот. под ИЖС — Новосибирская област
Аренда — низкий стартовый взнос
Участок 12 сот. под ИЖС — Новосибирская область (020202:1488)
ИЖС
Аренда участка 15 сот. под ИЖС — Новосибирская область
Дешевле 92% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 12 дн.72/100Новосибирская областьАренда участка 31,03 сот. под жилую застройку — обл. Но
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 10 сот. под ИЖС — Новосибирская область
Дешевле всех сопоставимых лотов
До закрытия заявок 12 дн.68/100Новосибирская областьАренда участка 0,32 сот. под гараж — обл. Новосибирская
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.68/100Новосибирская областьАренда участка 27,36 га под сельхоз — обл. Новосибирска
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 9,8 сот. под жилую застройку — Новосибир
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 9,9 сот. под жилую застройку — Новосибир
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 15 сот. — Новосибирская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 29,73 сот. под дорожный сервис — Новосиб
Дешевле 88% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 12 дн.Новосибирская областьАренда участка 6,9 сот. под ИЖС — Новосибирская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.Новосибирская областьАренда участка 8 сот. под ИЖС — Новосибирская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.Новосибирская областьАренда участка 25,31 сот. под ЛПХ — обл. Новосибирская
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.Новосибирская областьАренда участка 6,25 сот. под жилую застройку — обл. Нов
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.Новосибирская областьУчасток 13 сот. под жилую застройку — обл. Новосибирска
жилая застройка
До закрытия заявок 11 дн.Новосибирская областьАренда участка 7,5 сот. под жилую застройку — обл. Ново
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 11 дн.Новосибирская областьАренда участка 15,03 сот. под жилую застройку — обл Нов
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 11 дн.Новосибирская областьАренда участка 15 сот. под жилую застройку — обл Новоси
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 11 дн.Новосибирская областьУчасток 10,54 сот. под жилую застройку — обл Новосибирс
жилая застройка
До закрытия заявок 11 дн.Новосибирская областьАренда участка 15,02 сот. под жилую застройку — обл Нов
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.Новосибирская областьАренда участка 5,4 га под сельхоз — обл. Новосибирская
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.Новосибирская областьУчасток 9,12 сот. — Новосибирская область
Аренда участка 0,89 сот. под огородничество — Новосибир
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 0,95 сот. под огородничество — Новосибир
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.Новосибирская областьАренда участка 7,76 сот. под жилую застройку — обл. Нов
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.Новосибирская областьАренда участка 1,12 га под дорожный сервис — обл. Новос
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.Новосибирская областьУчасток 83 га — обл. Новосибирская, м.р-н Тогучинский
До закрытия заявок 12 дн.Новосибирская областьАренда участка 1,22 га под дорожный сервис — обл. Новос
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 10,05 сот. под ИЖС — Новосибирская облас
Аренда — низкий стартовый взнос
Как купить или арендовать землю в Новосибирской области
Участки в Новосибирской области выставляются на аукцион муниципалитетами и региональными органами власти. Извещения публикуются в государственной информационной системе торгов, поэтому предложение здесь не пересекается с обычными объявлениями о продаже земли — на торги попадают в том числе участки, которых на открытом рынке нет.
Медианная стоимость сотки по действующим лотам на продажу — 25 917 ₽. Это ориентир по региону целиком; цену конкретного участка мы сравниваем точнее — с лотами того же вида разрешённого использования, потому что сотка под АЗС и сотка под сенокос отличаются в тысячи раз. Самый доступный лот сейчас — 1 060 ₽.
До подачи заявки важно проверить вид разрешённого использования, категорию земель, обременения и сведения ЕГРН: расхождения между извещением и реестром встречаются регулярно, а задаток при отказе в допуске возвращается не всегда быстро. Мы проверяем лот до того, как деньги внесены, и ведём аукцион от вашего имени.
Как устроены земельные торги
Вопросы о самой процедуре. Ответы описывают общий порядок — условия конкретного лота всегда определяются его извещением.
Почему участки на торгах дешевле, чем в объявлениях?
На торгах продаёт или сдаёт в аренду публичный собственник — муниципалитет или регион. В цене нет наценки посредника и нет расчёта на маржу перепродажи: начальная цена определяется по установленным правилам, чаще всего от кадастровой стоимости или по отчёту об оценке. Итоговая цена зависит от числа участников: при отсутствии конкуренции лот уходит по начальной цене.
Кто может участвовать в земельных торгах?
Как правило, физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, если извещение не устанавливает специальных требований к участникам. Отдельные процедуры ограничивают круг заявителей — например, по виду деятельности. Требования к участникам всегда указаны в извещении, и их стоит проверять до внесения задатка.
Что нужно, чтобы подать заявку?
Регистрация и аккредитация на электронной площадке, квалифицированная электронная подпись, заявка по форме извещения с приложениями и внесённый в срок задаток по указанным реквизитам. Требования к сертификату подписи у площадок различаются — это выясняется заранее, а не в день окончания приёма.
Возвращается ли задаток, если торги проиграны?
Задаток участника, не ставшего победителем, подлежит возврату в срок, установленный извещением. Задаток победителя обычно засчитывается в счёт оплаты по договору. Отдельно смотрим случаи удержания — например при уклонении победителя от подписания договора.
Можно ли посмотреть участок до подачи заявки?
Участок находится в открытом доступе, и осмотреть местность обычно можно. Но осмотр не заменяет проверку документов: границы, обременения и охранные зоны на местности не видны. Мы рекомендуем совмещать выезд с проверкой сведений ЕГРН и правил землепользования.
Что означает «дешевле 80% сопоставимых лотов» в карточке?
Мы берём действующие лоты с тем же видом разрешённого использования, в том же регионе и с тем же типом сделки, считаем у каждого начальную цену за сотку и смотрим, какая доля выборки дешевле этого участка. Сравнение появляется, только если сопоставимых лотов набралось не меньше шести: на меньшей выборке цифра ничего не значит, и тогда мы прямо пишем, что сравнить не с чем. Это сравнение начальных цен государственных торгов между собой, а не оценка рыночной стоимости участка.
Что такое балл лота и как он считается?
Это предварительная оценка по нашей системе скоринга, от 5 до 95. Отправная точка — 50, дальше балл двигают только факты из открытых данных торгов: положение цены в выборке сопоставимых лотов, найденные риски, найденные перспективы и то, насколько подробно организатор заполнил извещение. Раскладка балла показана на странице каждого лота: видно, какое слагаемое сколько дало и из какого поля первоисточника оно следует. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости или инвестиционной рекомендацией.
Почему у одних лотов написано «обременений нет», а у других — что данных нет?
Мы не пишем «обременений нет». Единственный источник, которому здесь можно верить, — ответ Росреестра из ЕГРН, приложенный к процедуре: если он получен и ограничений не показывает, мы это указываем. Поле «ограничения прав» в самом извещении организаторы массово заполняют фразой «в соответствии с извещением», а у половины лотов оно пустое. Пустое поле означает «неизвестно», а не «чисто», и выдавать одно за другое мы не будем. Что известно о лоте, а что нет, перечислено на его странице списком.
Как часто обновляется каталог?
Каждое утро: данные загружаются напрямую из государственной информационной системы торгов. По завершённым процедурам страницы сохраняются для истории и помечаются соответствующим статусом.
Проверим лот и проведём торги за вас
Расскажите о задаче — подберём подходящие участки, проверим правовой статус до внесения задатка и проведём аукцион от вашего имени.