Заявки рассматриваютсяПродажа

Продажа участка 5,43 сот. — Чукотский автономный округ

Источник — ГИС Торги, извещение № 21000000220000000105

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Рабочий вариант

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

/100

балл — в отчёте по лоту →

Уверенность оценки: низкая — сопоставимых лотов мало или извещение раскрыто скупо — выводы предварительные. Методика оценки

Цена против завершённых торгов

в обычном диапазоне

70 342 ₽ за сотку

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 18 574 ₽медиана 43 384 ₽дорогая — от 101 684 ₽; по 754 завершённым торгам
По каким ценам их в итоге брали: от 27 461 ₽медиана 81 183 ₽до 187 625 ₽; по 514 состоявшимся сделкам; За такие участки платили в среднем на 15% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: коммерция и услуги. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

Цена около кадастровой

381 957 ₽

70 342 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Начальная цена — 100% от кадастровой стоимости. Старт близко к государственной оценке.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 87:02:000000:4036. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Риски

Обязательство снести постройкисущественный
На участке есть объекты, которые победитель обязан снести за свой счёт. Это прямые расходы сверх цены лота.
Основание: поле «Обязательства по сносу»: отсутствуют
Обязательство привести объекты в соответствие требованиямумеренный
На участке есть строения, которые нужно достроить или привести в нормативное состояние в установленный срок.
Основание: поле «Обязательства по приведению в соответствие»: отсутствуют

Перспективы

Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 87:02:000000:4036
Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: - Возможность подключения к сети теплоснабжения отсутствует; - Возможность подключения к сети холодного водоснабжения имеется, резерв в точке присоединения к участку трубопровода магистрали «Запад-1»
Параметры строительства известны заранее
В извещении указаны допустимые параметры застройки, значит проектировать можно не дожидаясь градплана.
Основание: поле «Максимальные параметры строительства»: не подлежит установлению
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 69.7042, 170.2755

На каких данных сделана оценка

14/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

а.окр. Чукотский, м.о. Певек, г. Певек, ул. Советская

Координаты: 69.704169, 170.275491

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 87:02:000000:4036 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 87:02:000000:4036
Площадь: 5,43 сот.
Кадастровая стоимость: 381 957 ₽ (ЕГРН)
Адрес: а.окр. Чукотский, м.о. Певек, г. Певек, ул. Советская
Регион: Чукотский автономный округ
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Автомобильный транспорт
Использование по ЕГРН: Автомобильный транспорт
Территориальная зона: Иная территориальная зона
Права на участок: До заключения настоящего Договора Участок не продан, иным образом не отчужден, под залогом, арестом, в споре не состоит, не является предметом долга, не передан в аренду, не обременен сервитутом
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН: Учтенный
Ограничения прав: На Участок установлено ограничение прав, предусмотренное статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор купли-продажи земельного участка
Начальная цена: 381 957 ₽
Цена за сотку: 70 342 ₽ за сотку
Задаток: 381 957 ₽
Шаг аукциона: 11 459 ₽
Порядок внесения задатка: Определен в п. 8, 9 Извещения о проведении аукциона
Начало приёма заявок: 14 июля 2026 г. в 01:00 МСК
Окончание приёма заявок: 29 июля 2026 г. в 08:00 МСК
Дата торгов: 31 июля 2026 г. в 01:00 МСК
Номер извещения: 21000000220000000105

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Срок заключения договора: Договор купли-продажи заключается не ранее чем через 10 дней со дня размещения инф. о результатах
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): не подлежит установлению
Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): не подлежит установлению
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): - Возможность подключения к сети теплоснабжения отсутствует; - Возможность подключения к сети холодного водоснабжения имеется, резерв в точке присоединения к участку трубопровода магистрали «Запад-1» УТ-2, максимальная нагрузка водопотребления подключаемого объекта составит 1м3/сут или 0,0417м3/час.; - Возможность подключения к сети водоотведения в колодце самотёчной канализации имеется. Максимальное потребление 1м3/сут или 0,0417м3/час.
Информация об обязательствах по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке: отсутствуют
Информация об обязательствах по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке: отсутствуют
Порядок возврата задатка: Определен в п. 10 Извещения о проведении аукциона

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 29 июля 2026 г. в 08:00 МСК, задаток 381 957 ₽
3
Аукцион
Торги 31 июля 2026 г. в 01:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

земельный участок с кадастровым номером: 87:02:000000:4036; категория земель: земли населенных пунктов; местоположение: Чукотский автономный округ, Чаунский р-н, г. Певек, ул. Советская; вид разрешённого использования: автомобильный транспорт; площадь: 543 кв.м; кадастровая стоимость: 381 957,06 руб.

Начальная цена

381 957 ₽

70 342 ₽ за сотку

Рабочий вариантпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Заявки рассматриваются

Приём был закрыт 29 июля 2026 г. в 08:00 МСК

Площадь: 5,43 сот.
Задаток: 381 957 ₽

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.