Участок 5,43 сот. — а.окр. Чукотский, м.о. Певек
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 18 574 ₽медиана 43 384 ₽дорогая — от 101 684 ₽
- по 754 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 27 461 ₽медиана 81 183 ₽до 187 625 ₽
- по 514 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 15% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: коммерция и услуги. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
Цена около кадастровой70 342 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Начальная цена — 100% от кадастровой стоимости. Старт близко к государственной оценке.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 87:02:000000:4036. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Риски
2- Обязательство снести постройкисущественный
На участке есть объекты, которые победитель обязан снести за свой счёт. Это прямые расходы сверх цены лота.
Основание: поле «Обязательства по сносу»: отсутствуют
- Обязательство привести объекты в соответствие требованиямумеренный
На участке есть строения, которые нужно достроить или привести в нормативное состояние в установленный срок.
Основание: поле «Обязательства по приведению в соответствие»: отсутствуют
Перспективы
4- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 87:02:000000:4036
- Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: - Возможность подключения к сети теплоснабжения отсутствует; - Возможность подключения к сети холодного водоснабжения имеется, резерв в точке присоединения к участку трубопровода магистрали «Запад-1»
- Параметры строительства известны заранее
В извещении указаны допустимые параметры застройки, значит проектировать можно не дожидаясь градплана.
Основание: поле «Максимальные параметры строительства»: не подлежит установлению
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 69.7042, 170.2755
На каких данных сделана оценка
14/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
а.окр. Чукотский, м.о. Певек, г. Певек, ул. Советская
Координаты: 69.704169, 170.275491
На кадастровой карте участок ищется по номеру 87:02:000000:4036 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 87:02:000000:4036
- Площадь
- 5,43 сот.
- Кадастровая стоимость
- 381 957 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- а.окр. Чукотский, м.о. Певек, г. Певек, ул. Советская
- Регион
- Чукотский автономный округ
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Автомобильный транспорт
- Использование по ЕГРН
- Автомобильный транспорт
- Территориальная зона
- Иная территориальная зона
- Права на участок
- До заключения настоящего Договора Участок не продан, иным образом не отчужден, под залогом, арестом, в споре не состоит, не является предметом долга, не передан в аренду, не обременен сервитутом
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- На Участок установлено ограничение прав, предусмотренное статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор купли-продажи земельного участка
- Начальная цена
- 381 957 ₽
- Цена за сотку
- 70 342 ₽ за сотку
- Задаток
- 381 957 ₽
- Шаг аукциона
- 11 459 ₽
- Порядок внесения задатка
- Определен в п. 8, 9 Извещения о проведении аукциона
- Начало приёма заявок
- 14 июля 2026 г. в 01:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 29 июля 2026 г. в 08:00 МСК
- Дата торгов
- 31 июля 2026 г. в 01:00 МСК
- Номер извещения
- 21000000220000000105
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- Договор купли-продажи заключается не ранее чем через 10 дней со дня размещения инф. о результатах
- Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости)
- не подлежит установлению
- Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости)
- не подлежит установлению
- Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
- - Возможность подключения к сети теплоснабжения отсутствует; - Возможность подключения к сети холодного водоснабжения имеется, резерв в точке присоединения к участку трубопровода магистрали «Запад-1» УТ-2, максимальная нагрузка водопотребления подключаемого объекта составит 1м3/сут или 0,0417м3/час.; - Возможность подключения к сети водоотведения в колодце самотёчной канализации имеется. Максимальное потребление 1м3/сут или 0,0417м3/час.
- Информация об обязательствах по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке
- отсутствуют
- Информация об обязательствах по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке
- отсутствуют
- Порядок возврата задатка
- Определен в п. 10 Извещения о проведении аукциона
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- report-b256905e-3025-4610-9312-9bad92ddf9d1-OfSite-2026-06-29-005865-87-01[0] ЭП.pdfИное · 540 КБ
- ПА-538.pdfГрадостроительный план земельного участка · 3.6 МБ
- фото 1.png35 КБ
- форма заявки.docФорма заявки · 50 КБ
- проект договора.docПроект договора · 63 КБ
- № 57 - Приложение Извещение.docДокументация аукциона · 132 КБ
- распоряжение 57 от 29.06.2026.pdfИное · 1.9 МБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 29 июля 2026 г. в 08:00 МСК, задаток 381 957 ₽
- 3Аукцион
Торги 31 июля 2026 г. в 01:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
земельный участок с кадастровым номером: 87:02:000000:4036; категория земель: земли населенных пунктов; местоположение: Чукотский автономный округ, Чаунский р-н, г. Певек, ул. Советская; вид разрешённого использования: автомобильный транспорт; площадь: 543 кв.м; кадастровая стоимость: 381 957,06 руб.
Похожие лоты
Все лоты — Чукотский автономный округ→Аренда участка 33,49 сот. под стоянку транспорта — а.ок
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 0,24 сот. под стоянку транспорта — а.окр
Дешевле 80% сопоставимых лотов
Аренда участка 0,6 сот. под стоянку транспорта — а.окр
Аренда — низкий стартовый взнос