Продажа участка 14,29 га под сельхоз — обл. Рязанская

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 13 188 ₽медиана 21 490 ₽дорогая — от 39 700 ₽

по 15 выставленным торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 17 901 ₽медиана 69 954 ₽до 86 691 ₽

по 15 состоявшимся сделкам из этой же выборки

За такие участки платили в среднем на 411% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: Рязанская область / сельхоз / больше 10 га. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

196 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 62:25:0060201:198. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Начальная цена ниже кадастровой стоимости

  Стартовая цена — 70% от кадастровой стоимости участка по данным ЕГРН. Кадастровая стоимость это государственная оценка, независимая от торгов, поэтому старт ниже неё — заметная фора.

  Основание: кадастровая стоимость из ЕГРН (НСПД): 280 035 ₽

• Сведения сверены с реестром

  Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.

  Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 62:25:0060201:198

• Цена ниже, чем у сопоставимых лотов

  Начальная цена этого участка ниже, чем у 77% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.

  Основание: 22 сопоставимых лотов, участки под сельхоз на продажу сопоставимой площади, Рязанская область

• Небольшой задаток для входа

  Задаток — 19 000 ₽, это 10% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.

  Основание: поле «Задаток» в карточке лота

• Площадь позволяет вести товарное хозяйство

  Участок заметно крупнее типичного в выборке — масштаб, на котором сельхозиспользование окупает технику.

  Основание: площадь 1428.75 соток при медиане по каталогу

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 54.2552, 40.5416