Продажа участка 2,23 га под растениеводство — обл. Ряза
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
ниже, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 1 608 ₽медиана 7 131 ₽дорогая — от 8 692 ₽
- по 27 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 708 ₽медиана 8 294 ₽до 16 627 ₽
- по 17 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 3258% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: кад. район 62:21. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
Цена около кадастровой247 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Начальная цена — 100% от кадастровой стоимости. Старт близко к государственной оценке.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 62:21:0020131:835. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
3- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 62:21:0020131:835
- Площадь позволяет вести товарное хозяйство
Участок заметно крупнее типичного в выборке — масштаб, на котором сельхозиспользование окупает технику.
Основание: площадь 222.5 соток при медиане по каталогу
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 54.5597, 40.9503
На каких данных сделана оценка
12/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Рязанская
Координаты: 54.559730, 40.950331
На кадастровой карте участок ищется по номеру 62:21:0020131:835 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 62:21:0020131:835
- Площадь
- 2,23 га
- Кадастровая стоимость
- 54 958 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Рязанская
- Регион
- Рязанская область
- Категория земель
- Земли сельскохозяйственного назначения
- Разрешённое использование
- Растениеводство
- Использование по ЕГРН
- Растениеводство
- Права на участок
- Предусмотрены извещением о проведении аукциона, согласно приложению
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- Предусмотрены извещением о проведении аукциона, согласно приложению
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор купли-продажи земельного участка
- Начальная цена
- 54 958 ₽
- Цена за сотку
- 247 ₽ за сотку
- Задаток
- 54 958 ₽
- Шаг аукциона
- 2 747 ₽
- Порядок внесения задатка
- Срок и порядок внесения задатка предусмотрены извещением о проведении аукциона, согласно приложению
- Начало приёма заявок
- 16 июля 2026 г. в 09:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 29 июля 2026 г. в 10:00 МСК
- Дата торгов
- 3 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- Номер извещения
- 21000002760000000533
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- Предусмотрен извещением о проведении аукциона, согласно приложению
- Порядок возврата задатка
- Предусмотрен извещением о проведении аукциона, согласно приложению
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 29 июля 2026 г. в 10:00 МСК, задаток 54 958 ₽
- 3Аукцион
Торги 3 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 62:21:0020131:835, площадью 22 250 кв.м, с разрешенным использованием – растениеводство, расположенного по адресу: Российская Федерация, Рязанская область, м.о. Старожиловский
Похожие лоты
Все лоты — Рязанская область→
До закрытия заявок 14 дн.Рабочий вариантМосковская областьАренда участка 11,66 га под растениеводство — обл. Моск
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Рязанская областьПродажа участка 1,4 сот. под ЛПХ — Рязанская область
ЛПХ
До закрытия заявок 13 дн.Рабочий вариантКурская областьАренда участка 3,54 га под растениеводство — обл. Курск
Аренда — низкий стартовый взнос