Продажа участка 11,39 сот. под ЛПХ — Московская область

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 25 725 ₽медиана 28 692 ₽дорогая — от 31 422 ₽

по 45 выставленным торгам, включая 18 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен

По каким ценам их в итоге брали

от 34 248 ₽медиана 41 460 ₽до 51 077 ₽

по 27 состоявшимся сделкам из этой же выборки

За такие участки платили в среднем на 44% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 50:06 / ЛПХ. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

28 813 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 50:06:0050501:775. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

• ✓
  Проверка по выписке ЕГРН — проведена

  в выписке ограничений нет; проверьте разделы ниже — часть зон в реестр не внесена

  ограничения, обременения, права и границы участка
• ✓
  Проверка по ГПЗУ — проведена

  Ж-2 – зона застройки индивидуальными и блокированными жилым и домами, регламент установлен

  что и в каких габаритах здесь разрешено построить
• ✓
  Проверка проекта договора — проведена

  разобрано условий: 2

  обязательства, которые примет на себя победитель

В договоре нашли: пени за просрочку, основания расторжения. Формулировки — в полном разборе.