Аренда участка 13,4 сот. под ИЖС — Московская область

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 6 323 ₽медиана 6 327 ₽дорогая — от 29 146 ₽

по 167 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 5 758 ₽медиана 11 913 ₽до 14 076 ₽

по 11 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 4% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 50:32. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

57 185 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 50:32:0080209:1897. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 50:32:0080209:1897

• Долгая аренда с перспективой выкупа

  Срок аренды 20 лет. После постройки и регистрации дома арендатор вправе выкупить участок без торгов — это прямая норма статьи 39.20 Земельного кодекса.

  Основание: срок аренды из карточки лота: 240 мес.; вид использования: ИЖС

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 54.9450, 37.5444