Аренда участка 91,22 сот. под дорожный сервис — обл. Мо

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 1 592 ₽медиана 1 860 ₽дорогая — от 2 122 ₽

по 152 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 2 462 ₽медиана 4 151 ₽до 7 547 ₽

по 93 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 12% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Выборка: кад. район 50:30. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

235 556 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 50:30:0000000:34982. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 50:30:0000000:34982

• Цена ниже, чем у сопоставимых лотов

  Начальная цена этого участка — самая низкая в выборке сопоставимых лотов. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.

  Основание: 9 сопоставимых лотов, участки под дорожный сервис в аренду, Московская область

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 55.3831, 39.0358