Аренда участка 18,7 сот. под ЛПХ — Московская область

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 18 366 ₽медиана 35 006 ₽дорогая — от 46 484 ₽

по 108 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 9 365 ₽медиана 14 868 ₽до 21 887 ₽

по 13 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 40% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Выборка: кад. район 50:04 / личное подсобное хозяйство. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

124 826 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 50:04:0070402:1799. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 50:04:0070402:1799

• Долгая аренда с перспективой выкупа

  Срок аренды 20 лет. После постройки и регистрации дома арендатор вправе выкупить участок без торгов — это прямая норма статьи 39.20 Земельного кодекса.

  Основание: срок аренды из карточки лота: 240 мес.; вид использования: ЛПХ

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 56.1299, 37.4041