Аренда участка 112,15 га под сельхоз — край Ставропольс

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 6 ₽медиана 11 ₽дорогая — от 18 ₽

по 15 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 10 ₽медиана 19 ₽до 41 ₽

по 12 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 850% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 26:36 / сельскохозяйственное использование. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

161 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 26:36:000000:5349. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 26:36:000000:5349

• Цена ниже, чем у сопоставимых лотов

  Начальная цена этого участка ниже, чем у 93% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.

  Основание: 967 сопоставимых лотов, участки под сельхоз в аренду по России, земли сельскохозяйственного назначения

• Параметры строительства известны заранее

  В извещении указаны допустимые параметры застройки, значит проектировать можно не дожидаясь градплана.

  Основание: поле «Максимальные параметры строительства»: Согласно схеме территориального планирования Курского муниципального района Ставропольского края утвержденным от 02.04.2015 г., № 174 решением совета Курского муниципального района Ставропольского кра

• Площадь позволяет вести товарное хозяйство

  Участок заметно крупнее типичного в выборке — масштаб, на котором сельхозиспользование окупает технику.

  Основание: площадь 11215.3 соток при медиане по каталогу

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 43.9893, 44.8607