Аренда участка 51,6 га под сельхоз — Тамбовская область

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 16 ₽медиана 62 ₽дорогая — от 70 ₽

по 16 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 13 ₽медиана 13 ₽до 13 ₽

по 1 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 79% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Выборка: кад. район 68:05 / сельскохозяйственное использование. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

815 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 68:05:0000000:1010. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Участвовать могут только субъекты МСПумеренный

  Круг участников ограничен малым и средним бизнесом из реестра ФНС. Физическому лицу подать заявку нельзя.

  Основание: поле «Только для МСП»: да

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 68:05:0000000:1010

• Площадь позволяет вести товарное хозяйство

  Участок заметно крупнее типичного в выборке — масштаб, на котором сельхозиспользование окупает технику.

  Основание: площадь 5160 соток при медиане по каталогу

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 52.4747, 41.5923