Аренда участка 10,49 сот. под ЛПХ — Пермский край
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 427 ₽медиана 599 ₽дорогая — от 3 117 ₽
- по 13 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 842 ₽медиана 7 252 ₽до 14 252 ₽
- по 4 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 987% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: кад. район 59:37 / личное подсобное хозяйство. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
9 050 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 59:37:0840101:215. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
4- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 59:37:0840101:215
- Цена ниже, чем у сопоставимых лотов
Начальная цена этого участка ниже, чем у 76% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.
Основание: 25 сопоставимых лотов, участки под ЛПХ в аренду, Пермский край
- Долгая аренда с перспективой выкупа
Срок аренды 20 лет. После постройки и регистрации дома арендатор вправе выкупить участок без торгов — это прямая норма статьи 39.20 Земельного кодекса.
Основание: срок аренды из карточки лота: 240 мес.; вид использования: ЛПХ
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 59.0926, 56.9178
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что уже было с этим участком
Это 7-е торги по участку 59:37:0840101:215. Первая попытка — 24 сентября 2025 г.. Из прошлых процедур 6 не состоялись — заявок не было или участников не допустили.
Начальная цена на первой попытке — 10 000 ₽, сейчас ниже на 30%. Снижение цены после несостоявшихся торгов — обычный ход организатора.
| Дата торгов | Чем закончились | Начальная цена | Итоговая |
|---|---|---|---|
| 24 сентября 2025 г. | не состоялись | 10 тыс. ₽ | — |
| 19 ноября 2025 г. | не состоялись | 10 тыс. ₽ | — |
| 28 января 2026 г. | не состоялись | 10 тыс. ₽ | — |
| 25 марта 2026 г. | не состоялись | 7 000 ₽ | — |
| 13 мая 2026 г. | не состоялись | 7 000 ₽ | — |
| 24 июня 2026 г. | не состоялись | 7 000 ₽ | — |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 6 из 7.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
край Пермский, м.о. город Березники, д Зуево, ул. 1-я Садовая, з/у 13
Координаты: 59.092598, 56.917768
На кадастровой карте участок ищется по номеру 59:37:0840101:215 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 59:37:0840101:215
- Площадь
- 10,49 сот.
- Кадастровая стоимость
- 94 937 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- край Пермский, м.о. город Березники, д Зуево, ул. 1-я Садовая, з/у 13
- Регион
- Пермский край
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Использование по ЕГРН
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- указаны в извещении
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 20 лет
- Начальная цена
- 7 000 ₽
- Цена за сотку
- 667 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 7 000 ₽
- Шаг аукциона
- 350 ₽
- Порядок внесения задатка
- Задаток для участия в аукционе перечисляется на реквизиты, указанные в Извещении. Задаток должен поступить на реквизиты, указанные в Извещении, до дня рассмотрения заявок на участие в аукционе. Непоступление задатка на день рассмотрения заявок является основанием для непризнания претендента участником аукциона
- Начало приёма заявок
- 26 июня 2026 г. в 19:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 29 июля 2026 г. в 09:00 МСК
- Дата торгов
- 3 августа 2026 г. в 07:00 МСК
- Номер извещения
- 21000020210000000515
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- не ранее чем через 10 дней после проведения торгов
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- ГПЗУ.pdfГрадостроительный план земельного участка · 650 КБ
- Зуево.jpg2.7 МБ
- Извещение 03 августа.docxДокументация аукциона · 126 КБ
- Форма завки.docxФорма заявки · 18 КБ
- Проект договора аренды земельного участка.docxПроект договора · 28 КБ
- Проект договора купли-продажи земельного участка.docxПроект договора · 27 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 29 июля 2026 г. в 09:00 МСК, задаток 7 000 ₽
- 3Аукцион
Торги 3 августа 2026 г. в 07:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:37:0840101:215 площадью 1049 кв.м, основной вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по адресу: Пермский край, м.о. город Березники, деревня Зуево, улица 1-я Садовая, з/у 13. Срок аренды – 20 лет.
Похожие лоты
Все лоты — Пермский край→
До закрытия заявок 14 дн.Рабочий вариантМосковская областьАренда участка 15,58 сот. под ЛПХ — Московская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Московская областьУчасток 13,5 сот. под ЛПХ — Московская область
ЛПХ
До закрытия заявок 14 дн.Рабочий вариантМосковская областьАренда участка 10,75 сот. под ЛПХ — Московская область
Аренда — низкий стартовый взнос