Заявки рассматриваютсяАренда

Аренда участка 30 сот. под предпринимательство — обл. С

Источник — ГИС Торги, извещение № 21000026010000000312

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Рабочий вариант

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

/100

балл — в отчёте по лоту →

Уверенность оценки: средняя — сравнение построено на сопоставимых лотах, но часть характеристик в извещении не раскрыта. Методика оценки

Цена против завершённых торгов

выше, чем у большинства

2 875 ₽ за сотку в год

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 134 ₽медиана 205 ₽дорогая — от 413 ₽; по 69 завершённым торгам
По каким ценам их в итоге брали: от 505 ₽медиана 843 ₽до 1 875 ₽; по 29 состоявшимся сделкам; За такие участки платили в среднем на 71% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Выборка: кад. район 66:03. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

862 620 ₽

28 754 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 66:03:1601013:466. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Перспективы

Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 66:03:1601013:466
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 56.4343, 58.5420

На каких данных сделана оценка

11/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

обл. Свердловская, м.о. Артинский, пгт. Арти, ул. Фрунзе, з/у 126Д

Координаты: 56.434262, 58.541994

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 66:03:1601013:466 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 66:03:1601013:466
Площадь: 30 сот.
Кадастровая стоимость: 862 620 ₽ (ЕГРН)
Адрес: обл. Свердловская, м.о. Артинский, пгт. Арти, ул. Фрунзе, з/у 126Д
Регион: Свердловская область
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Земельные участки (территории) общего пользования, Иной вид, Производственная деятельность, Предпринимательство
Использование по ЕГРН: Коммунальное обслуживание, Недропользование, Тяжелая промышленность, Автомобилестроительная промышленность, Легкая промышленность, Фармацевтическая промышленность, Пищевая промышленность, Нефтехимическая промышленность, Строительная промышленность, Энергетика, Склад, Складские площадки, Целлюлозно-бумажная промышленность, Научно-производственная деятельность, Обеспечение внутреннего правопорядка, Земельные участки (территории) общего пользования
Территориальная зона: Производственная
Права на участок: Указаны в п. 7.1 Извещения о проведении Аукциона, (вложение во вкладке "Документы")
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН: Учтенный
Ограничения прав: Указаны в п. 7.1 Извещения о проведении Аукциона, (вложение во вкладке "Документы")

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор аренды земельного участка
Срок аренды: 4 года 10 мес.
Начальная цена: 86 262 ₽
Цена за сотку: 2 875 ₽ за сотку в год
Задаток: 86 262 ₽
Шаг аукциона: 2 588 ₽
Порядок внесения задатка: Указан в п. 8 Извещения о проведении Аукциона, (вложение во вкладке "Документы")
Начало приёма заявок: 20 июля 2026 г. в 10:00 МСК
Окончание приёма заявок: 29 июля 2026 г. в 00:00 МСК
Дата торгов: 3 августа 2026 г. в 08:00 МСК
Номер извещения: 21000026010000000312

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Срок заключения договора: Не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Указаны в п.6.3 Извещения о проведении Аукциона, (вложение во вкладке "Документы")
Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Указаны в п.6.3 Извещения о проведении Аукциона, (вложение во вкладке "Документы")
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): Указаны в п.6.4 Извещения о проведении Аукциона, (вложение во вкладке "Документы")
Порядок возврата задатка: Указан в п. 8 Извещения о проведении Аукциона, (вложение во вкладке "Документы")

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 29 июля 2026 г. в 00:00 МСК, задаток 86 262 ₽
3
Аукцион
Торги 3 августа 2026 г. в 08:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок с кадастровым номером 66:03:1601013:466, площадью 3000 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, муниципальный округ Артинский, поселок городского типа Арти, улица Фрунзе, земельный участок 126Д

Начальная цена аренды

86 262 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

2 875 ₽ за сотку в год

Рабочий вариантпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Заявки рассматриваются

Приём был закрыт 29 июля 2026 г. в 00:00 МСК

Площадь: 30 сот.
Назначение: предпринимательство
Задаток: 86 262 ₽
Срок аренды: 4 года 10 мес.

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.