Аренда участка 6,44 сот. под ИЖС — обл. Волгоградская г

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 3 529 ₽медиана 3 777 ₽дорогая — от 5 684 ₽

по 35 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 4 569 ₽медиана 5 772 ₽до 17 309 ₽

по 11 состоявшимся сделкам

Итоговые цены сопоставимых сделок совпадают со стартом этого лота.

Выборка: кад. район 34:34 / ИЖС / 6–10 сот.. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

57 601 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 34:34:020014:2754. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 34:34:020014:2754

• Долгая аренда с перспективой выкупа

  Срок аренды 20 лет. После постройки и регистрации дома арендатор вправе выкупить участок без торгов — это прямая норма статьи 39.20 Земельного кодекса.

  Основание: срок аренды из карточки лота: 240 мес.; вид использования: ИЖС

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 49.6158, 44.1514