Продажа участка 20,53 сот. под ИЖС — обл. Свердловская
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
10 250 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 66:49:0401001:729. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 66:49:0401001:729
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 57.4814, 59.9446
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Свердловская, м.о. Кировградский, п. Тепловая, ул. Энгельса участок 1Б
Координаты: 57.481418, 59.944615
На кадастровой карте участок ищется по номеру 66:49:0401001:729 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 66:49:0401001:729
- Площадь
- 20,53 сот.
- Кадастровая стоимость
- 210 433 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Свердловская, м.о. Кировградский, п. Тепловая, ул. Энгельса участок 1Б
- Регион
- Свердловская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- для индивидуального жилищного строительства
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 9 июля 2026 г. в 07:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 7 августа 2026 г. в 15:00 МСК
- Номер извещения
- 21000028420000000771
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для индивидуального жилищного сторительства
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- С расположением земельных участков можно ознакомиться с помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru/). Дополнительную информацию можно получить в отделе по землепользованию администрации Кировградского муниципального округа по адресу: Свердловская область, город Кировград, улица Свердлова, 44, каб. № 104, тел. 8 (34357) 6-02-26 доб.2149».
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 7 августа 2026 г. в 15:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 66:49:0401001:729, местоположение: Свердловская область, город Кировград, поселок Тепловая, улица Энгельса, участок 1Б
Похожие лоты
Все лоты — Свердловская область→
До закрытия заявок 87 дн.Приморский крайАренда участка 12,17 сот. под ИЖС — Приморский край
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 87 дн.Приморский крайАренда участка 25 сот. под ИЖС — Приморский край
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 87 дн.Приморский крайАренда участка 13,24 сот. под ИЖС — Приморский край
Аренда — низкий стартовый взнос