Аренда участка 7,33 сот. под садоводство — обл. Амурска

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 19 106 ₽медиана 52 308 ₽дорогая — от 159 167 ₽

по 56 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 49 480 ₽медиана 436 667 ₽до 645 804 ₽

по 13 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 4684% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 28:01. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

38 751 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 28:01:110034:5. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 28:01:110034:5

• Долгая аренда с перспективой выкупа

  Срок аренды 20 лет. После постройки и регистрации дома арендатор вправе выкупить участок без торгов — это прямая норма статьи 39.20 Земельного кодекса.

  Основание: срок аренды из карточки лота: 240 мес.; вид использования: садоводство

• Небольшой задаток для входа

  Задаток — 13 380 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.

  Основание: поле «Задаток» в карточке лота

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 50.2575, 127.5346