Продажа участка 50 сот. под ЛПХ — Свердловская область
Снимок опубликован организатором в низком разрешении — крупнее его нет и в самом извещении. В списке торгов такой кадр не показывается: растянутый на карточку, он не даёт представления об участке.
Оценка лота
Цена против завершённых торгов
ниже, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 4 986 ₽медиана 7 478 ₽дорогая — от 9 764 ₽
- по 69 выставленным торгам, включая 39 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен
- По каким ценам их в итоге брали
- от 9 304 ₽медиана 17 615 ₽до 39 851 ₽
- по 30 состоявшимся сделкам из этой же выборки
- За такие участки платили в среднем на 1166% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: Свердловская область / ЛПХ. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
Цена около кадастровой1 391 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Начальная цена — 100% от кадастровой стоимости. Старт близко к государственной оценке.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 66:28:4701001:299. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Предварительная аналитика по документам
2 из 3Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.
- Проверка по выписке ЕГРН — нечего проверятьк извещению не приложенограничения, обременения, права и границы участка
- Проверка по ГПЗУ — проведенарегламент установленчто и в каких габаритах здесь разрешено построить
- Проверка проекта договора — проведенаразобрано условий: 0обязательства, которые примет на себя победитель
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Свердловская, м.о. Талицкий, д. Новая, ул. Комсомольская, з/у 33
Координаты: 56.608957, 63.592808
На кадастровой карте участок ищется по номеру 66:28:4701001:299 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 66:28:4701001:299
- Площадь
- 50 сот.
- Кадастровая стоимость
- 69 550 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Свердловская, м.о. Талицкий, д. Новая, ул. Комсомольская, з/у 33
- Регион
- Свердловская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Использование по ЕГРН
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- Имеются ограничения, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, в использовании земельного участка, частично расположенного в зоне затопления.
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор купли-продажи земельного участка
- Начальная цена
- 69 550 ₽
- Цена за сотку
- 1 391 ₽ за сотку
- Задаток
- 13 910 ₽
- Шаг аукциона
- 3 478 ₽
- Порядок внесения задатка
- Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет оператора электронной площадки: не позднее даты рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе. Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи, вносится на лицевой счет претендентом до подачи заявки, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.
- Начало приёма заявок
- 20 июля 2026 г. в 08:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 6 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- Дата торгов
- 10 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- Номер извещения
- 21000030500000000457
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- п. 9.2. Извещения
- Порядок возврата задатка
- п. 5.7. Извещения
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 6 августа 2026 г. в 08:00 МСК, задаток 13 910 ₽
- 3Аукцион
Торги 10 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок площадью 5000 кв.м с кадастровым номером 66:28:4701001:299 с местоположением: Российская Федерация, Свердловская область, муниципальный округ Талицкий, деревня Новая, улица Комсомольская, земельный участок 33 (категория земель - земли населенных пунктов) с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Похожие лоты
Все лоты — Свердловская область→
До закрытия заявок 87 дн.Приморский крайАренда участка 13,79 сот. под ЛПХ — Приморский край
Аренда — низкий стартовый взнос
Продажа участка 15,18 сот. — Свердловская область
Продажа участка 13,12 сот. под ИЖС — обл Свердловская
ИЖС