Продажа участка 15 сот. под ЛПХ — Самарская область
1 / 2Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Риски
1- Сведения ЕГРН к торгам не приложеныумеренный
Площадка не получила ответ Росреестра по этому участку, поэтому подтвердить отсутствие обременений по открытым данным нельзя. Выписку нужно заказывать отдельно.
Основание: ответа ЕГРН нет в карточке лота
Перспективы
1- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 53.1479, 50.5916
На каких данных сделана оценка
8/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Самарская, м.р-н Волжский, с.п. Черновский, п. Нур
Координаты: 53.147925, 50.591563
На кадастровой карте участок ищется по номеру 63:17:0904013:0001 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 63:17:0904013:0001
- Площадь
- 15 сот.
- Адрес
- обл. Самарская, м.р-н Волжский, с.п. Черновский, п. Нур
- Регион
- Самарская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 9 июля 2026 г. в 14:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 9 августа 2026 г. в 22:59 МСК
- Номер извещения
- 21000032120000000203
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Ознакомиться со схемой: 443045, г. Самара, ул. Дыбенко, 12в (4 этаж, 409 кабинет), среда с 9.00 до 16.00 МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области»
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 9 августа 2026 г. в 22:59 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок, площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу; Самарская область, Волжский район, с.п. Черновский, п. Нур
Похожие лоты
Все лоты — Самарская область→
До закрытия заявок 14 дн.Рабочий вариантМосковская областьАренда участка 15,58 сот. под ЛПХ — Московская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Московская областьПродажа участка 13,5 сот. под ЛПХ — Московская область
ЛПХ
До закрытия заявок 14 дн.Рабочий вариантМосковская областьАренда участка 10,75 сот. под ЛПХ — Московская область
Аренда — низкий стартовый взнос