Аренда участка 24 сот. — обл Тюменская, г.о. город Ишим

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 1 889 ₽медиана 2 638 ₽дорогая — от 10 120 ₽

по 44 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 2 582 ₽медиана 12 244 ₽до 23 281 ₽

по 8 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 37% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 72:25 / коммерция и услуги. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

29 212 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 72:25:0101001:1168. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Торги по участку проводятся повторноумеренный

  Предыдущая процедура завершилась без результата — заявок не было или победитель отказался. Стоит понять причину: она может быть в самом участке, а не в цене.

  Основание: предыдущих процедур по лоту: 1

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 72:25:0101001:1168

• Конкуренция, скорее всего, низкая

  На прошлых торгах по этому участку заявок не оказалось. При единственной заявке договор заключается по начальной цене.

  Основание: предыдущих процедур по лоту: 1

• Условия подключения раскрыты

  Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.

  Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: на основании информации о прохождении сетей

• Параметры строительства известны заранее

  В извещении указаны допустимые параметры застройки, значит проектировать можно не дожидаясь градплана.

  Основание: поле «Максимальные параметры строительства»: Максимальное количество надземных этажей - 4

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 56.1220, 69.4545