Аренда участка 170,79 га под сельхоз — респ. Марий Эл

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 3 ₽медиана 3 ₽дорогая — от 3 ₽

по 15 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 4 ₽медиана 4 ₽до 4 ₽

по 1 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 33% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 12:12 / сельскохозяйственное использование. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

559 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 12:12:0801001:195. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 12:12:0801001:195

• Цена ниже, чем у сопоставимых лотов

  Начальная цена этого участка ниже, чем у 83% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.

  Основание: 6 сопоставимых лотов, участки под сельхоз в аренду, Республика Марий Эл

• Площадь позволяет вести товарное хозяйство

  Участок заметно крупнее типичного в выборке — масштаб, на котором сельхозиспользование окупает технику.

  Основание: площадь 17078.8 соток при медиане по каталогу

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 56.7233, 49.4465