Аренда участка 0,5 сот. под стоянку транспорта — край К
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 2 810 ₽медиана 2 970 ₽дорогая — от 3 218 ₽
- по 31 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 3 221 ₽медиана 3 688 ₽до 7 354 ₽
- по 8 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 25% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: кад. квартал 84:03:0030005. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
115 386 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 84:03:0030005:718. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
3- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 84:03:0030005:718
- Небольшой задаток для входа
Задаток — 294 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 69.4058, 86.1650
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 8 прошедшим торгам по аренде — кад. квартал 84:03:0030005
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 42 проведённым торгам — выборка «кад. квартал 84:03:0030005»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Что уже было с этим участком
Это 2-е торги по участку 84:03:0030005:718. Первая попытка — 16 ноября 2022 г.. Из прошлых процедур 1 не состоялись.
Начальная цена на первой попытке — 957 ₽, сейчас выше на 54%.
| Дата торгов | Чем закончились | Начальная цена | Итоговая |
|---|---|---|---|
| 16 ноября 2022 г. | не состоялись | 957 ₽ | — |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 1 из 2.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
край Красноярский, м.о. Таймырский Долгано-Ненецкий, г. Дудинка в районе бывшего совхоза "Полярный"
Координаты: 69.405769, 86.164992
На кадастровой карте участок ищется по номеру 84:03:0030005:718 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 84:03:0030005:718
- Площадь
- 0,5 сот.
- Кадастровая стоимость
- 57 693 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- край Красноярский, м.о. Таймырский Долгано-Ненецкий, г. Дудинка в районе бывшего совхоза "Полярный"
- Регион
- Красноярский край
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Хранение автотранспорта
- Использование по ЕГРН
- «Хранение автотранспорта» (код 2.7.1)
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 2 года 6 мес.
- Начальная цена
- 1 471 ₽
- Цена за сотку
- 2 942 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 294 ₽
- Шаг аукциона
- 74 ₽
- Порядок внесения задатка
- Порядок внесения суммы задатка осуществляется в соответствии с регламентом электронной площадки.
- Начало приёма заявок
- 20 июля 2026 г. в 05:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 31 июля 2026 г. в 09:00 МСК
- Дата торгов
- 5 августа 2026 г. в 09:00 МСК
- Номер извещения
- 22000003690000000103
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- 30 месяцев
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- 84 03 0030005 718.pdfДокументация лота · 277 КБ
- 31. ГПЗУ № РФ-24-4-01-1-02-2026-0157-0 от 29.05.2026.pdfГрадостроительный план земельного участка · 2.5 МБ
- 84 03 0030005 718.jpg932 КБ
- Форма заявки (обязательна для заполнения).docxФорма заявки · 39 КБ
- Проект договора.docПроект договора · 153 КБ
- Извещение.docДокументация аукциона · 441 КБ
- расп.683.pdfДокументация аукциона · 7.1 МБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 31 июля 2026 г. в 09:00 МСК, задаток 294 ₽
- 3Аукцион
Торги 5 августа 2026 г. в 09:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Аренда земельного участка 84:03:0030005:718
Похожие лоты
Все лоты — Красноярский край→
До закрытия заявок 14 дн.Саратовская областьАренда участка 0,36 сот. под стоянку транспорта — обл
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Владимирская областьАренда участка 0,8 сот. под стоянку транспорта — обл. В
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Владимирская областьАренда участка 0,35 сот. под стоянку транспорта — обл
Аренда — низкий стартовый взнос