Аренда участка 0,26 сот. под стоянку транспорта — респ, лот 1
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
выше, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 294 ₽медиана 491 ₽дорогая — от 2 353 ₽
- по 92 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 306 ₽медиана 982 ₽до 1 795 ₽
- по 13 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 76% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.
Выборка: кад. район 11:03. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
40 371 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 11:03:2001003:995. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Риски
1- Обязательство снести постройкисущественный
На участке есть объекты, которые победитель обязан снести за свой счёт. Это прямые расходы сверх цены лота.
Основание: поле «Обязательства по сносу»: На участке имеется дощатое хозяйственные строение. Демонтаж строения, вывоз строительного и бытового мусора осуществляется победителем аукциона за счёт собствен
Перспективы
2- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 11:03:2001003:995
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 61.0773, 50.0772
На каких данных сделана оценка
12/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 13 прошедшим торгам по аренде — кад. район 11:03
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 168 проведённым торгам — выборка «кад. район 11:03»
- Балл участка, 0–1004 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
респ. Коми, м.р-н Сысольский, с.п. Визинга, с. Визинга, ул. Коммунистическая
Координаты: 61.077314, 50.077223
На кадастровой карте участок ищется по номеру 11:03:2001003:995 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 11:03:2001003:995
- Площадь
- 0,26 сот.
- Кадастровая стоимость
- 10 496 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- респ. Коми, м.р-н Сысольский, с.п. Визинга, с. Визинга, ул. Коммунистическая
- Регион
- Республика Коми
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Хранение автотранспорта
- Использование по ЕГРН
- хранение автотранспорта
- Территориальная зона
- Жилая
- Права на участок
- -
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- нет
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 2 года 6 мес.
- Начальная цена
- 1 050 ₽
- Цена за сотку
- 4 037 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 525 ₽
- Шаг аукциона
- 31 ₽
- Порядок внесения задатка
- Задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Организатора аукциона не ранее даты начала приема заявок (17.07.2026 г.) и не позднее даты окончания приема Заявок – до 03.08.2026 г.
- Начало приёма заявок
- 17 июля 2026 г. в 08:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 3 августа 2026 г. в 16:00 МСК
- Дата торгов
- 6 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- Номер извещения
- 22000005890000000484
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- в течение 10 дней со дня направления договора
- Информация об обязательствах по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке
- На участке имеется дощатое хозяйственные строение. Демонтаж строения, вывоз строительного и бытового мусора осуществляется победителем аукциона за счёт собственных средств.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 3 августа 2026 г. в 16:00 МСК, задаток 525 ₽
- 3Аукцион
Торги 6 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 11:03:2001003:995 из состава земель населенных пунктов, площадью 26 кв. м, с видом разрешенного использования – хранение автотранспорта, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, Сысольский муниципальный район, сельское поселение Визинга, с. Визинга, ул. Коммунистическая
Похожие лоты
Все лоты — Республика Коми→
До закрытия заявок 14 дн.Саратовская областьАренда участка 0,36 сот. под стоянку транспорта — обл
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Владимирская областьАренда участка 0,8 сот. под стоянку транспорта — обл. В
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Владимирская областьАренда участка 0,35 сот. под стоянку транспорта — обл
Аренда — низкий стартовый взнос