Аренда участка 16,09 га под сельхоз — обл. Пензенская

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 17 ₽медиана 20 ₽дорогая — от 32 ₽

по 15 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 24 ₽медиана 24 ₽до 31 ₽

по 6 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 4% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Выборка: кад. район 58:28 / сельскохозяйственное использование. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

343 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 58:28:0500401:202. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 58:28:0500401:202

• Площадь позволяет вести товарное хозяйство

  Участок заметно крупнее типичного в выборке — масштаб, на котором сельхозиспользование окупает технику.

  Основание: площадь 1608.92 соток при медиане по каталогу

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 52.7539, 45.5372