Аренда участка 16,5 га под сельхоз — респ. Карачаево-Че, лот 1

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 10 ₽медиана 11 ₽дорогая — от 31 ₽

по 18 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 11 ₽медиана 25 ₽до 311 ₽

по 13 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 317% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 09:03 / сельскохозяйственное использование. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

385 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 09:03:0040113:173. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Площадь по ЕГРН расходится с извещениемумеренный

  В извещении площадь 165 000 м², а в государственном реестре — 117 678 м². Расхождение нужно выяснить: от площади зависит и цена, и то, что можно на участке разместить.

  Основание: площадь ЕГРН из НСПД: 117 678 м² против 165 000 м² в извещении

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 09:03:0040113:173

• Площадь позволяет вести товарное хозяйство

  Участок заметно крупнее типичного в выборке — масштаб, на котором сельхозиспользование окупает технику.

  Основание: площадь 1650 соток при медиане по каталогу

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 43.9554, 41.7376