Аренда участка 26,21 сот. под жилую застройку — обл. Ки
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 162 ₽медиана 893 ₽дорогая — от 7 626 ₽
- по 303 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 494 ₽медиана 2 120 ₽до 10 072 ₽
- по 128 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 631% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: Кировская область / Земли населённых пунктов / жилая застройка. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
1 452 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 43:03:340102:167. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
3- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 43:03:340102:167
- Небольшой задаток для входа
Задаток — 1 522 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 58.7522, 50.7976
На каких данных сделана оценка
12/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 10 прошедшим торгам по аренде — кад. район 43:03
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 19 проведённым торгам — выборка «кад. район 43:03»
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Что уже было с этим участком
Это 3-е торги по участку 43:03:340102:167. Первая попытка — 8 августа 2025 г.. Из прошлых процедур 2 не состоялись.
Начальная цена на первой попытке — 7 609 ₽, и с тех пор она не менялась.
| Дата торгов | Чем закончились | Начальная цена | Итоговая |
|---|---|---|---|
| 8 августа 2025 г. | не состоялись | 7 609 ₽ | — |
| 12 сентября 2025 г. | не состоялись | 7 609 ₽ | — |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 2 из 3.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Кировская, м.р-н Белохолуницкий, с.п. Быдановское, д. Быданово, ул. Труда, з/у 45а
Координаты: 58.752171, 50.797600
На кадастровой карте участок ищется по номеру 43:03:340102:167 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 43:03:340102:167
- Площадь
- 26,21 сот.
- Кадастровая стоимость
- 38 045 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Кировская, м.р-н Белохолуницкий, с.п. Быдановское, д. Быданово, ул. Труда, з/у 45а
- Регион
- Кировская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Жилая застройка
- Использование по ЕГРН
- для ведения личного подсобного хозяйства
- Дополнительное использование
- Жилая застройка
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Ранее учтенный
- Ограничения прав
- нет
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 20 лет
- Начальная цена
- 7 609 ₽
- Цена за сотку
- 290 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 1 522 ₽
- Шаг аукциона
- 228 ₽
- Порядок внесения задатка
- Задаток на участие в аукционе в электронной форме (далее – Задаток) в размере, указанном в пунктах 7.2.3. настоящего Извещения, должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме (далее – Заявитель) на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени приема Заявок
- Начало приёма заявок
- 18 июля 2026 г. в 08:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 31 июля 2026 г. в 17:00 МСК
- Дата торгов
- 5 августа 2026 г. в 09:00 МСК
- Номер извещения
- 22000018150000000054
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- 20 лет
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- result - 2026-07-10T110158.035.zipИное · 304 КБ
- схема лот № 1.pdfИное · 667 КБ
- 5458841122286727565.jpg94 КБ
- Пост 364 П.pdfДокументация аукциона · 406 КБ
- ИЗВЕЩЕНИЕ Быданово .docxДокументация аукциона · 40 КБ
- Аукционная документация.docДокументация аукциона · 186 КБ
- Образец Заявки ЛОТ № 1.docФорма заявки · 102 КБ
- Проект договора Лот 1.docПроект договора · 109 КБ
- Тех условия лот № 1.pdfИное · 4.0 МБ
- ГПЗУ 834 д. Быданово, ул. Труда, 45а (3).pdfИное · 3.1 МБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 31 июля 2026 г. в 17:00 МСК, задаток 1 522 ₽
- 3Аукцион
Торги 5 августа 2026 г. в 09:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 43:03:340102:167 относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадь 2621 кв. м. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Обременения и ограничения на земельный участок отсутствуют, участок свободен от прав третьих лиц.
Похожие лоты
Все лоты — Кировская область→
До закрытия заявок 14 дн.Республика Марий ЭлУчасток 57,76 сот. под жилую застройку — респ. Марий Эл
жилая застройка
До закрытия заявок 14 дн.Кировская областьАренда участка 30 сот. под ЛПХ — Кировская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Ленинградская областьУчасток 12,11 сот. под жилую застройку — обл. Ленинград
жилая застройка