Приём закрывается: 3 дн.Аренда

Аренда участка 2,38 га — край Пермский, м.о. Осинский

Источник — ГИС Торги, извещение № 22000019350000000204

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Рабочий вариант

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

/100

балл — в отчёте по лоту →

Уверенность оценки: низкая — сопоставимых лотов мало или извещение раскрыто скупо — выводы предварительные. Методика оценки

Цена против завершённых торгов

в обычном диапазоне

415 ₽ за сотку в год

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 359 ₽медиана 359 ₽дорогая — от 2 302 ₽; по 117 завершённым торгам
По каким ценам их в итоге брали: от 1 391 ₽медиана 1 870 ₽до 2 483 ₽; по 94 состоявшимся сделкам; За такие участки платили в среднем на 351% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 59:29. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

6 811 970 ₽

28 630 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 59:29:0010211:130. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Перспективы

Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 59:29:0010211:130
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 57.2884, 55.4702

На каких данных сделана оценка

11/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Что мы посчитали по этому лоту

Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.

Ожидаемая итоговая плата за год
Старт, умноженный на медианное превышение по 94 прошедшим торгам по аренде — кад. район 59:29
Вероятность, что торги состоятся
Доля состоявшихся арендных аукционов по 170 проведённым торгам — выборка «кад. район 59:29»
Балл участка, 0–100
2 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой

Отчёт по этому лоту — 1 990 ₽→Все лоты в кабинете — 7 000 ₽/мес

У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

край Пермский, м.о. Осинский, г. Оса

Координаты: 57.288394, 55.470169

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 59:29:0010211:130 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 59:29:0010211:130
Площадь: 2,38 га
Кадастровая стоимость: 6 811 970 ₽ (ЕГРН)
Адрес: край Пермский, м.о. Осинский, г. Оса
Регион: Пермский край
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Религиозное использование
Использование по ЕГРН: Религиозное использование
Территориальная зона: Общественно-деловая
Права на участок: Указаны в извещении
Форма собственности: Муниципальная собственность
Статус в ЕГРН: Учтенный
Ограничения прав: Указаны в извещении

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор аренды земельного участка
Срок аренды: 8 лет 8 мес.
Начальная цена: 98 774 ₽
Цена за сотку: 415 ₽ за сотку в год
Задаток: 98 774 ₽
Шаг аукциона: 2 963 ₽
Порядок внесения задатка: для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 100% начальной цены продажи права аренды на реквизиты Оператора электронной площадки до 17:00 часов по местному времени по 31.07.2026 г. Сумма задатка включается в сумму цены объекта.
Начало приёма заявок: 3 июля 2026 г. в 06:00 МСК
Окончание приёма заявок: 31 июля 2026 г. в 15:00 МСК
Дата торгов: 6 августа 2026 г. в 08:00 МСК
Номер извещения: 22000019350000000204

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 31 июля 2026 г. в 15:00 МСК, задаток 98 774 ₽
3
Аукцион
Торги 6 августа 2026 г. в 08:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок в аренду сроком на 8 лет 8 месяцев, общей площадью 23793 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Пермский край, городской округ Осинский, город Оса, кадастровый номер 59:29:0010211:130, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Религиозное использование. Земельный участок имеет ограничение в использовании: Зона с особыми условиями использования территории: 59:01-6.3928 Часть прибрежной защитной полосы Воткинского водохранилища; Зона с особыми условиями использования территории: 59:01-6.2096 Часть водоохранной зоны Воткинского водохранилища; Зона с особыми условиями использования территории: 59:29-6.480 Охранная зона ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ 6 кВ ПОДСТАНЦИЯ "ОСА" ФИДЕР №13. Электроснабжение возможно в рамках процедуры «Технологическое присоединение», регламентированной правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии,

Начальная цена аренды

98 774 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

415 ₽ за сотку в год

Рабочий вариантпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

До закрытия приёма заявок 3 дн.

Приём закрывается 31 июля 2026 г. в 15:00 МСК

Площадь: 2,38 га
Задаток: 98 774 ₽
Срок аренды: 8 лет 8 мес.

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.