До закрытия заявок 7 дн.Аренда

Аренда участка 6,1 га под сельхоз — обл. Волгоградская

Источник — ГИС Торги, извещение № 22000025990000000006

1 / 2

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Обычный лот без выраженных преимуществ

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

/100

балл — в отчёте по лоту →

Уверенность оценки: высокая — цена сравнена с лотами того же вида использования в этом же регионе, и извещение раскрыто подробно. Методика оценки

Цена против завершённых торгов

в обычном диапазоне

54 ₽ за сотку в год

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 30 ₽медиана 60 ₽дорогая — от 369 ₽; по 15 завершённым торгам
По каким ценам их в итоге брали: от 394 ₽медиана 404 ₽до 467 ₽; по 5 состоявшимся сделкам; За такие участки платили в среднем на 648% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 34:06 / сельскохозяйственное использование. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Риски

Сведения ЕГРН к торгам не приложеныумеренный
Площадка не получила ответ Росреестра по этому участку, поэтому подтвердить отсутствие обременений по открытым данным нельзя. Выписку нужно заказывать отдельно.
Основание: ответа ЕГРН нет в карточке лота

Перспективы

Площадь позволяет вести товарное хозяйство
Участок заметно крупнее типичного в выборке — масштаб, на котором сельхозиспользование окупает технику.
Основание: площадь 610 соток при медиане по каталогу
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 50.8866, 43.9477

На каких данных сделана оценка

10/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Что мы посчитали по этому лоту

Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.

Ожидаемая итоговая плата за год
Старт, умноженный на медианное превышение по 5 прошедшим торгам по аренде — кад. район 34:06 / сельскохозяйственное использование
Вероятность, что торги состоятся
Доля состоявшихся арендных аукционов по 21 проведённым торгам — выборка «кад. район 34:06 / сельскохозяйственное использование»
Балл участка, 0–100
3 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой

Отчёт по этому лоту — 1 990 ₽→Все лоты в кабинете — 7 000 ₽/мес

У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

обл. Волгоградская, м.р-н Еланский, с.п. Вязовское, с. Вязовка

Координаты: 50.886615, 43.947731

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 34:06:120001:297 | 34:06:120001:346 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 34:06:120001:297 | 34:06:120001:346
Площадь: 6,1 га
Адрес: обл. Волгоградская, м.р-н Еланский, с.п. Вязовское, с. Вязовка
Регион: Волгоградская область
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование: Сельскохозяйственное использование
Форма собственности: Муниципальная собственность

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор аренды
Начальная цена: 33 000 ₽
Цена за сотку: 54 ₽ за сотку в год
Задаток: 16 500 ₽
Шаг аукциона: 1 650 ₽
Порядок внесения задатка: В соответствии с Извещением . Платежи по перечислению задатка для участия в электронном аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки
Начало приёма заявок: 14 июля 2026 г. в 10:00 МСК
Окончание приёма заявок: 5 августа 2026 г. в 10:00 МСК
Дата торгов: 6 августа 2026 г. в 10:00 МСК
Номер извещения: 22000025990000000006

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Начальная цена указана за:: Арендный платеж за год
Порядок арендной платы: Ежегодный платеж
Дополнительная информация о сроках и порядке оплаты: не позднее 10 дней с даты заключения договора
Срок, в течение которого должен быть подписан проект договора: в течении 10 дней с момента направления договора
Начальная цена за кв.м: 0.0
Целевое назначение государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору: осуществление хозяйственной деятельности связанной с разведением рыбы

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Схемы и планы из документации

Планы, выкопировки и схемы, приложенные организатором к извещению. Показаны как есть, без обработки.

Открыть

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 5 августа 2026 г. в 10:00 МСК, задаток 16 500 ₽
3
Аукцион
Торги 6 августа 2026 г. в 10:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

1. Гидротехническое сооружение плотина пруда "В- Коршунов", общей протяженностью 220 м, год постройки 1970, местоположение: Волгоградская область, Еланский район, Вязовское сельское поселение, примерно в 7,6 км от ориентира села Вязовка по направлению на северо-восток, кадастровый номер 34:06:120004:2593.2. Земельный участок, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для разведения рыбы, общей площадью 61000 кв.м., местоположение: Участок находится примерно в 7,6 км, по направлению на северо-восток от ориентира: обл. Волгоградская, р-н. Еланский, с. Вязовка, кадастровый номер 34:06:120001:297. Земельный участок, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования земельные участки эксплуатации гидротехнического сооружения пруда «В- Коршунов», общей площадью 4700 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка.

Начальная цена аренды

33 000 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

54 ₽ за сотку в год

Обычный лот без выраженных преимуществпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

До закрытия приёма заявок 7 дн.

Приём закрывается 5 августа 2026 г. в 10:00 МСК

Площадь: 6,1 га
Назначение: сельхоз
Задаток: 16 500 ₽

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.