Участок 14,05 сот. под садоводство — обл Нижегородская

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 7 016 ₽медиана 12 528 ₽дорогая — от 21 880 ₽

по 116 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 22 717 ₽медиана 41 218 ₽до 95 846 ₽

по 24 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 68% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Выборка: Нижегородская область / Земли населённых пунктов / садоводство и огородничество. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

19 077 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 52:21:0000215:632. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Торги по участку проводятся повторноумеренный

  Предыдущая процедура завершилась без результата — заявок не было или победитель отказался. Стоит понять причину: она может быть в самом участке, а не в цене.

  Основание: предыдущих процедур по лоту: 1

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 52:21:0000215:632

• Конкуренция, скорее всего, низкая

  На прошлых торгах по этому участку заявок не оказалось. При единственной заявке договор заключается по начальной цене.

  Основание: предыдущих процедур по лоту: 1

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 56.2132, 43.5629