Аренда участка 12 сот. под ЛПХ — обл. Калининградская, лот 7

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 833 ₽медиана 958 ₽дорогая — от 1 233 ₽

по 33 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 2 288 ₽медиана 7 374 ₽до 9 498 ₽

по 31 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 637% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 39:02 / личное подсобное хозяйство. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

27 444 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 39:02:080001:161. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 39:02:080001:161

• Цена ниже, чем у сопоставимых лотов

  Начальная цена этого участка ниже, чем у 92% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.

  Основание: 12 сопоставимых лотов, участки под ЛПХ в аренду, Калининградская область

• Долгая аренда с перспективой выкупа

  Срок аренды 20 лет. После постройки и регистрации дома арендатор вправе выкупить участок без торгов — это прямая норма статьи 39.20 Земельного кодекса.

  Основание: срок аренды из карточки лота: 240 мес.; вид использования: ЛПХ

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 54.5601, 21.2189