Продажа участка 2 га под заготовку древесины — обл. Кир
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
выше, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 1 591 ₽медиана 1 734 ₽дорогая — от 1 812 ₽
- по 17 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 3 440 ₽медиана 5 171 ₽до 5 637 ₽
- по 17 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 153% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: кад. квартал 43:00:000000. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
Цена ниже кадастровой1 973 603 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН.
Начальная цена — 0% от кадастровой стоимости. Старт ниже государственной оценки.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 43:00:000000:1367. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Риски
2- ЕГРН показывает зарегистрированные ограничениясущественный
Росреестр по запросу площадки подтвердил наличие ограничений или обременений на участок. Что именно — видно в выписке ЕГРН; это может быть охранная зона, сервитут или аренда третьего лица.
Основание: ответ ЕГРН в карточке лота: ограничения есть
- Земли лесного фонда: только аренда, капитальное строительство запрещеноумеренный
Лесные участки находятся в федеральной собственности и в частную не переходят. Использование ограничено целями договора аренды.
Основание: категория земель: Земли лесного фонда
Перспективы
3- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 43:00:000000:1367
- Цена ниже, чем у сопоставимых лотов
Начальная цена этого участка ниже, чем у 82% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.
Основание: 11 сопоставимых лотов, участки под заготовку древесины на продажу, Кировская область
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 57.2315, 47.9335
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая финальная ценаСтарт, умноженный на медианное превышение по 17 прошедшим торгам — кад. квартал 43:00:000000
- Предел ставкиДо какой цены доходил второй участник в трёх случаях из четырёх — по 18 торгам с известными ставками, выборка «лес, вода, охраняемые территории»
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся аукционов по 239 проведённым торгам — выборка «Кировская область / лес, вода, охраняемые территории»
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
Предел ставки — потолок, а не ожидаемая цена: по медиане он вдвое выше реального финала. Бюджет планируется по ожидаемому финалу. Как это считается
Что уже было с этим участком
Участок выставлялся частями: по кадастровому номеру 43:00:000000:1367 прошло 18 процедур, часть из них — в один день. Это значит, что участок делили на лоты, а не выставляли повторно.
Начальная цена на первой попытке — 653 927 ₽, сейчас ниже на 37%. Снижение цены после несостоявшихся торгов — обычный ход организатора.
| Дата торгов | Чем закончились | Начальная цена | Итоговая |
|---|---|---|---|
| 3 марта 2025 г. | состоялись | 919 тыс. ₽ | 2,8 млн ₽ |
| 10 марта 2025 г. | состоялись | 553 тыс. ₽ | 1,7 млн ₽ |
| 11 марта 2025 г. | состоялись | 538 тыс. ₽ | 1,3 млн ₽ |
| 17 апреля 2025 г. | состоялись | 1,1 млн ₽ | 1,1 млн ₽ |
| 20 мая 2025 г. | состоялись | 353 тыс. ₽ | 741 тыс. ₽ |
| 11 июня 2025 г. | состоялись | 2,1 млн ₽ | 4,6 млн ₽ |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 6 из 18.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Кировская, м.р-н Яранский Яранское лесничество, Каракшинское участковое лесничество, лесной квартал № 36, лесотаксационные выделы № 54, лесосека № 1.
Координаты: 57.231469, 47.933457
На кадастровой карте участок ищется по номеру 43:00:000000:1367 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 43:00:000000:1367
- Площадь
- 2 га
- Кадастровая стоимость
- 394 720 600 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Кировская, м.р-н Яранский Яранское лесничество, Каракшинское участковое лесничество, лесной квартал № 36, лесотаксационные выделы № 54, лесосека № 1.
- Регион
- Кировская область
- Категория земель
- Земли лесного фонда
- Разрешённое использование
- Заготовка древесины
- Использование по ЕГРН
- заготовка древесины, заготовка живицы; заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов; заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений; осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства; ведение сельского хозяйства; осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности; осуществление рекреационной деятельности; создание лесных плантаций и их эксплуатация; выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений; выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев); выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых; строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений; строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов; переработка древесины и иных лесных ресурсов; осуществление религиозной деятельности.
- Форма собственности
- Федеральная собственность
- Статус в ЕГРН
- Ранее учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Начальная цена
- 409 323 ₽
- Цена за сотку
- 2 047 ₽ за сотку
- Задаток
- 409 323 ₽
- Шаг аукциона
- 20 466 ₽
- Начало приёма заявок
- 9 июля 2026 г. в 09:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 30 июля 2026 г. в 10:00 МСК
- Дата торгов
- 3 августа 2026 г. в 09:00 МСК
- Номер извещения
- 22000031340000000247
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Реквизиты решения о проведении торгов
- Распоряжение министерства лесного хозяйства Кировской области от 07.07..2026 № 331 «Об организации и проведении аукциона на право заключения договоров купли-продажи лесных насаждений в электронной форме».
- Вид предмета торгов
- На право заключения договора купли-продажи лесных насаждений
- Информация об официальном сайте, на котором размещена документация об аукционе
- torgi.gov.ru
- Информация об объеме подлежащей заготовке древесины.
- 572
- Информация об обременениях лесных участков
- Нет
- Информация об ограничении использования лесов
- Нет
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 30 июля 2026 г. в 10:00 МСК, задаток 409 323 ₽
- 3Аукцион
Торги 3 августа 2026 г. в 09:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Местоположение лесных насаждений: Кировская область, Яранский муниципальный район, Яранское лесничество, Каракшинское участковое лесничество, лесной квартал № 36, лесотаксационные выделы № 54, лесосека № 1.
Похожие лоты
Все лоты — Кировская область→
До закрытия заявок 13 дн.Кировская областьАренда участка 30 сот. под ЛПХ — Кировская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Кировская областьУчасток 6 сот. под ИЖС — Кировская область
ИЖС
До закрытия заявок 13 дн.Рабочий вариантКировская областьАренда участка 2,25 га под склад — Кировская область
Аренда — низкий стартовый взнос