Приём закрывается: 20 ч.Продажа

Участок 7,5 га под заготовку древесины — обл. Кировская

Источник — ГИС Торги, извещение № 22000031340000000247

заготовка древесины

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Рабочий вариант

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

/100

балл — в отчёте по лоту →

Уверенность оценки: высокая — цена сравнена с лотами того же вида использования в этом же регионе, и извещение раскрыто подробно. Методика оценки

Цена против завершённых торгов

в обычном диапазоне

2 324 ₽ за сотку

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 1 680 ₽медиана 2 250 ₽дорогая — от 7 035 ₽; по 16 завершённым торгам
По каким ценам их в итоге брали: от 3 806 ₽медиана 6 104 ₽до 8 134 ₽; по 14 состоявшимся сделкам; За такие участки платили в среднем на 163% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 43:21. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

Цена ниже кадастровой

115 632 300 ₽

154 176 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН.

Начальная цена — 2% от кадастровой стоимости. Старт ниже государственной оценки.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 43:21:000000:396. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Риски

Земли лесного фонда: только аренда, капитальное строительство запрещеноумеренный
Лесные участки находятся в федеральной собственности и в частную не переходят. Использование ограничено целями договора аренды.
Основание: категория земель: Земли лесного фонда

Перспективы

Начальная цена ниже кадастровой стоимости
Стартовая цена — 2% от кадастровой стоимости участка по данным ЕГРН. Кадастровая стоимость это государственная оценка, независимая от торгов, поэтому старт ниже неё — заметная фора.
Основание: кадастровая стоимость из ЕГРН (НСПД): 115 632 300 ₽
Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 43:21:000000:396
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 57.5836, 49.8188

На каких данных сделана оценка

10/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Что мы посчитали по этому лоту

Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.

Ожидаемая финальная цена
Старт, умноженный на медианное превышение по 14 прошедшим торгам — кад. район 43:21
Предел ставки
До какой цены доходил второй участник в трёх случаях из четырёх — по 16 торгам с известными ставками, выборка «лес, вода, охраняемые территории»
Вероятность, что торги состоятся
Доля состоявшихся аукционов по 22 проведённым торгам — выборка «кад. район 43:21»
Балл участка, 0–100
3 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой

Отчёт по этому лоту — 1 990 ₽→Все лоты в кабинете — 7 000 ₽/мес

Предел ставки — потолок, а не ожидаемая цена: по медиане он вдвое выше реального финала. Бюджет планируется по ожидаемому финалу. Как это считается

Что уже было с этим участком

Участок выставлялся частями: по кадастровому номеру 43:21:000000:396 прошло 6 процедур, часть из них — в один день. Это значит, что участок делили на лоты, а не выставляли повторно.

Начальная цена на первой попытке — 869 478 ₽, сейчас выше на 100%.

Дата торгов	Чем закончились	Начальная цена	Итоговая
19 августа 2024 г.	состоялись	869 тыс. ₽	2,8 млн ₽
19 августа 2024 г.	состоялись	3,1 млн ₽	3,4 млн ₽
18 апреля 2025 г.	состоялись	1,6 млн ₽	5,5 млн ₽
1 июля 2025 г.	состоялись	700 тыс. ₽	1,3 млн ₽
23 марта 2026 г.	состоялись	1,8 млн ₽	2,2 млн ₽

Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 5 из 6.

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

обл. Кировская, м.р-н Нолинский Нолинское лесничество, Нолинское участковое лесничество, лесной квартал № 2, лесотаксационные выделы № 15, лесосека № 2.

Координаты: 57.583619, 49.818778

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 43:21:000000:396 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 43:21:000000:396
Площадь: 7,5 га
Кадастровая стоимость: 115 632 300 ₽ (ЕГРН)
Адрес: обл. Кировская, м.р-н Нолинский Нолинское лесничество, Нолинское участковое лесничество, лесной квартал № 2, лесотаксационные выделы № 15, лесосека № 2.
Регион: Кировская область
Категория земель: Земли лесного фонда
Разрешённое использование: Заготовка древесины
Использование по ЕГРН: заготовка древесины
Форма собственности: Федеральная собственность
Статус в ЕГРН: Ранее учтенный

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Начальная цена: 1 742 684 ₽
Цена за сотку: 2 324 ₽ за сотку
Задаток: 1 742 684 ₽
Шаг аукциона: 87 134 ₽
Начало приёма заявок: 9 июля 2026 г. в 09:00 МСК
Окончание приёма заявок: 30 июля 2026 г. в 10:00 МСК
Дата торгов: 3 августа 2026 г. в 09:00 МСК
Номер извещения: 22000031340000000247

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Реквизиты решения о проведении торгов: Распоряжение министерства лесного хозяйства Кировской области от 07.07..2026 № 331 «Об организации и проведении аукциона на право заключения договоров купли-продажи лесных насаждений в электронной форме».
Вид предмета торгов: На право заключения договора купли-продажи лесных насаждений
Информация об официальном сайте, на котором размещена документация об аукционе: torgi.gov.ru
Информация об объеме подлежащей заготовке древесины.: 1378
Информация об обременениях лесных участков: Нет
Информация об ограничении использования лесов: Нет

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 30 июля 2026 г. в 10:00 МСК, задаток 1 742 684 ₽
3
Аукцион
Торги 3 августа 2026 г. в 09:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Местоположение лесных насаждений: Кировская область, Нолинский муниципальный район, Нолинское лесничество, Нолинское участковое лесничество, лесной квартал № 2, лесотаксационные выделы № 15, лесосека № 2.

Начальная цена

1 742 684 ₽

2 324 ₽ за сотку

Рабочий вариантпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

До закрытия приёма заявок 20 ч.

Приём закрывается 30 июля 2026 г. в 10:00 МСК

Площадь: 7,5 га
Назначение: заготовка древесины
Задаток: 1 742 684 ₽

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.